Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Karben
Attraktives Renditeobjekt: 7,80 % Rendite - Praxisräume in Usingen zu verkaufen
Angeboten von:
Hinz Real Estate
Bruchhagen 38
31595 Steyerberg
Deutschland
Telefon:05764 942777
Fax:05764 9699692
www.hinz-real-estate.de
Ansprechpartner/in
Hinz Real Estate
Uwe Hinz
| Telefon: | 05764 942777 |
| Mobil | 0172 5113879 |
| Fax: | 05764 9699692 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8300479 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 157 m² |
| Maklerprovision | 4,17 % |
Objekt Adresse
61184 Karben
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 02. 2015 |
| Gültig bis | 20.02.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um freie Praxisräume mit ca. 157 m² Fläche. Die Praxis ist überaus gut als Praxis für Physio-, Ergo- oder auch Logopädie geeignet – aber natürlich auch für viele weitere Angebote aus dem medizinischen Bereich. Die überwiegende Südausrichtung der Praxisräume sorgt für eine natürliche, helle Belichtung der Flächen. Zudem wären die Räumlichkeiten auch noch flexibel teilbar.
Die Soll-Jahresmiete dieser Praxisfläche inkl. Stellplätze beträgt 20.677,44 €, also eine Rendite von 7,80 %.
Die Soll-Jahresmiete dieser Praxisfläche inkl. Stellplätze beträgt 20.677,44 €, also eine Rendite von 7,80 %.
Lage des Objektes
Direkte Stadtlage in Usingen mit ruhigem Umfeld und guter, stressfreier Anfahrtsmöglichkeit für Ihre Patienten.
Direkt neben dem Objekt liegt ein öffentlicher Parkplatz, wo Patienten oder Besucher immer einen freien Parkplatz finden.
Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt.
Direkt neben dem Objekt liegt ein öffentlicher Parkplatz, wo Patienten oder Besucher immer einen freien Parkplatz finden.
Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne jederzeit, auch an Wochenenden und Feiertagen von 9.00-20.00 Uhr, telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0172 5113879 oder 05764 942777.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten selbstverständlich nicht weitergegeben werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
