Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Grimma

NEU: Büroeinheit in Grimmaer Bestlage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8297861

Preise

Warmmiete 2.825 €
Kaltmiete (netto) 2.260 €
Nebenkosten 565 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 6.780 €
 

Flächen

Gesamtfläche 226 m²
 

Objekt Adresse

Wallgraben 9
04668 Grimma - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1897
Letzte Modernisierung 1999
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Repräsentativ und mondän steht die hier angebotene denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Grimma. Nachdem viele Gebäude vor einigen Jahren hochwassergeschützt und neu aufgebaut wurden, ist Grimma sehr modern und zugleich historisch gut erhalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wurde 1999 aufwendig restauriert und genügt auch höchsten Ansprüchen.

Die Büroeinheit umfasst 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Bad mit zwei separaten Toiletten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 226 m². Aktuell ist die Büroeinheit noch unrenoviert und kann in Abstimmung mit Mieter und Vermieter nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Abgerundet wird der Komfort durch einen Kellerabteil, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

Grimma ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in der Metropolregion Leipzig und der Fläche nach mit rund 217 km² die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt im nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt, im Tal der Mulde. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten spricht für sich. Daneben haben sich viele Firmen und vorallem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.

Neben der Bundesautobahn 14, welche im Norden von Grimma das Stadtgebiet kreuzt, besteht über das nahegelegene Dreieck Parthenaue eine Anbindung an die Bundesautobahn 38. Zudem liegt Grimma im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) und hat eine sehr gute Anbindung über den Bahnhof Grimma nach Leipzig. Zahlreiche historische Baudenkmäler, in der am Ufer der Mulde gelegenen Altstadt, verleihen der Stadt ein sehr charmantes Erscheinungsbild. Der nahe gelegene denkmalgeschützte Wilhelm Ostwald Park, sowie der Landschaftspark Jutta-Park laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.