Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Hochwertig saniert und sofort bezugsfähig. Extrem niedriger Energiekennwert.
Zimmer 2
Angeboten von:
Lutz Ehmke Immobilien e. K.
Niebuhrstraße 54
10629 Berlin
Deutschland
Telefon:030 31519880
Fax:030 31519881
www.immobilien-ehmke.de
Ansprechpartner/in
Lutz Ehmke Immobilien e.K.
Lutz Ehmke
| Telefon: | 030/31519880 |
| Mobil | 015115595849 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8296384 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 354,73 € |
Flächen
| Wohnfläche | 94,79 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetz. MwSt. |
Objekt Adresse
10961 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Energiepass liegt zur Besichtigung vor. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Block, Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung in beliebter Lage ist perfekt geschnitten für eine Familie mit 1-3 Kindern. Auf Wunsch kann der Grundriss zurückgebaut werden, sodass eine größere Küche und ein Gäste WC bei dann 3 Zimmern ensteht. Dies wäre im Preis inbegriffen.
Durch die energetische Sanierung des Gebäudes, fällt das Wohngeld für die Wohnungsgröße angenehm niedrig aus, wodurch eine Finanzierung mit den aktuell gestiegenen Zinsen erleichtert wird.
Durch die energetische Sanierung des Gebäudes, fällt das Wohngeld für die Wohnungsgröße angenehm niedrig aus, wodurch eine Finanzierung mit den aktuell gestiegenen Zinsen erleichtert wird.
Ausstattung
- Echtkolzparkett
- Neue Fenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Neue Brennwert Gas- Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- Breitbandkabelanschluss
- Gedämmte Fassade
- Gespachtelte Wände
- Spielplatz auf dem Gelände
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Neue Fenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Neue Brennwert Gas- Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- Breitbandkabelanschluss
- Gedämmte Fassade
- Gespachtelte Wände
- Spielplatz auf dem Gelände
- Überdachter Fahrradstellplatz
Lage des Objektes
Mitten in unserem schönen Kreuzberg, liegt diese familienfreundliche Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße. Der Landwehrkanal, Spielplatz und Park befinden sich direkt vor der Haustür. Die U-Bahn, das berühmte Prinzenbad und jede erdenkliche, Kreuzbergtypische Gastronomie, finden sich fußläufig in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Informationen
Nach Abschluss aller Modernisierungsmaßnahmen wird ein neuer Energiepass erstellt. Berechnet ist dieser schon und der Energiekennwert wird bei 51 kw/h, also der Klasse B liegen.
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.
Sehr gerne stehen wir für sämtliche Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Zimmer mit Balkon
Balkon
Flur hinterer Teil
Zimmer 4
Badezimmer mit ...
Wanne und Dusche
Zimmer 3
Zimmer 2
Aussenansicht
Balkon aussen
Aussenanlagen
Landwehrkanal vor der Tür
Fussläufig