Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
Open House Besichtigung am 27.10. ab 15°° - 18°° Gute Lage und gute Nachbarschaft
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Joachim Friedrich
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0174 / 958 8 871 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8274054 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 436 m² |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt |
Objekt Adresse
90768 Fürth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2008 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-25 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Open House Besichtigung am 27.10.2023 von 15°° - 18°°. Adressfreigabe bei Anmeldung.
Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.
Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.
Hier sind einige Eckdaten:
3-fach verglaste Fenster
Aufspanndämmung (Dachdämmung)
doppelte Wandung (Mauerdämmung)
Solarthermie für Warmwasser und Heizung
Warmwasserspeicher 1200 Liter
Fußbodenheizung
DSL-Anschluß in jeden Zimmer
eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen
Wärmepumpe (Luft/Luft)
Kamin 2-zügig
Gästetoilette mit Fenster
2 Tageslichtbäder
Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.
Energieausweis: Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a; Klasse A; Gültig 25.09.2028
Preis auf Anfrage
Bezug: sofort
Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.
Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.
Hier sind einige Eckdaten:
3-fach verglaste Fenster
Aufspanndämmung (Dachdämmung)
doppelte Wandung (Mauerdämmung)
Solarthermie für Warmwasser und Heizung
Warmwasserspeicher 1200 Liter
Fußbodenheizung
DSL-Anschluß in jeden Zimmer
eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen
Wärmepumpe (Luft/Luft)
Kamin 2-zügig
Gästetoilette mit Fenster
2 Tageslichtbäder
Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.
Energieausweis: Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a; Klasse A; Gültig 25.09.2028
Preis auf Anfrage
Bezug: sofort
Ausstattung
Carport (im Preis enthalten)
2 weitere Stellmöglichkeiten
Einbauküche (im Preis enthalten)
elektrische Rollladen
3-fach verglaste Fenster
große Terrasse
Parkettboden, Laminat und Feinsteinfliesen
2 weitere Stellmöglichkeiten
Einbauküche (im Preis enthalten)
elektrische Rollladen
3-fach verglaste Fenster
große Terrasse
Parkettboden, Laminat und Feinsteinfliesen
Lage des Objektes
Vach ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth.
Das fränkische Straßendorf Vach liegt nordwestlich der Kernstadt von Fürth. Es ist seit 1972 Stadtteil von Fürth. Es liegt am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.
Die öffentliche Buslinie und die S-Bahn stellt weitere Verbindungen nach Fürth und Nürnberg her.
Diverse Einrichtungen (z.B. Bäckerei, Kindergarten) sind vor Ort.
Das fränkische Straßendorf Vach liegt nordwestlich der Kernstadt von Fürth. Es ist seit 1972 Stadtteil von Fürth. Es liegt am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.
Die öffentliche Buslinie und die S-Bahn stellt weitere Verbindungen nach Fürth und Nürnberg her.
Diverse Einrichtungen (z.B. Bäckerei, Kindergarten) sind vor Ort.
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Badansicht 2
Badansicht 1
Dusche
Ansicht Küche
Küche
Kinderzimmer
Balkon im Kinderzimmer
Ansicht 2 Wohnen
Ansicht Wohnen
Ansicht Wohnen und Küche
Flur im OG
Hausansicht
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss