Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Pocking
Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus mit viel Platz und schönem Garten - nur EUR 390.000,-!
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
| Telefon: | 0851/96 67 94-0 |
| Fax: | 0851/96 67 94-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8263498 |
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94060 Pocking
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 05. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügig konzipiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981 mit ca. 213 qm Wohnfläche auf einem gärtnerisch sehr schön angelegten Grundstück mit ca. 801 qm in Ortsrandlage von Pocking. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten und sofort bewohnbarem Zustand und wird vom Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt, Platz und entsprechende Privatsphäre sind mehr als ausreichend vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ca. 33 qm
- Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ca. 20 qm
- Badezimmer ca. 10 qm
- separates WC, ca. 2 qm
- Flur und Garderobe, ca. 11 qm
- gemütliches Esszimmer, ca. 16 qm
- Küche, ca. 10 qm
Obergeschoss:
- Schlafen 2, ca. 20 qm
- weiteres großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 44 qm
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 10 qm
- Kinderzimmer 1, ca. 13 qm
- Kinderzimmer 2, ca. 10 qm (beide könnten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden)
- Flur, ca. 10 qm
- WC, ca. 2 qm
Außerdem vorhanden ist ein Vollkeller mit Gartenausgang, bestehend aus Lagerräumen, Heizraum und einem großen Hobbyraum. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ca. 33 qm
- Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ca. 20 qm
- Badezimmer ca. 10 qm
- separates WC, ca. 2 qm
- Flur und Garderobe, ca. 11 qm
- gemütliches Esszimmer, ca. 16 qm
- Küche, ca. 10 qm
Obergeschoss:
- Schlafen 2, ca. 20 qm
- weiteres großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 44 qm
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 10 qm
- Kinderzimmer 1, ca. 13 qm
- Kinderzimmer 2, ca. 10 qm (beide könnten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden)
- Flur, ca. 10 qm
- WC, ca. 2 qm
Außerdem vorhanden ist ein Vollkeller mit Gartenausgang, bestehend aus Lagerräumen, Heizraum und einem großen Hobbyraum. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
- voll unterkellert
- teilweise Parkett- und Fliesenböden
- sehr saubere und gepflegte Bäder
- große überdachte Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- diverse Einbaumöbel - Garderoben im EG und OG
- gepflegter uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich
und großen Gartenhaus
- voll unterkellert
- teilweise Parkett- und Fliesenböden
- sehr saubere und gepflegte Bäder
- große überdachte Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- diverse Einbaumöbel - Garderoben im EG und OG
- gepflegter uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich
und großen Gartenhaus
Lage des Objektes
Stadt Pocking, am Ortsrand angrenzend an ein ausgedehntes Feld innerhalb einer gewachsenen Siedlung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte etc. zum Teil fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A3 nur knapp fünf Minuten Fahrzeit. Bad Füssing mit Thermalbädern und reichhaltiger Gastronomie ca. 6 km entfernt, Europas größtes Golfzentrum Bad Griesbach ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Informationen
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der Hilfe beim Verkauf benötigt? Wir helfen gerne!
Aussenansicht
Eingangsbereich
Gartenhaus mit Terrasse
Gartenteich
Terrasse
Überdachte Terrasse
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur OG
Flur OG
Wohnen OG
Bad OG
Bad OG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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