Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Lüneburg (Kreis) » Groß Kühren
EH0081 Resthof/Bauernhaus in Privelack
Angeboten von:
Otto von Wieding Immobilien
Kreienberg 21
21271 Hanstedt
Deutschland
Telefon:+49(0)4184-7935
Fax:+49(0)4184-7594
www.ovw-immo.de
Ansprechpartner/in
Otto von Wieding Immobilien, Inhaber Ulrich von Wieding
Ulrich von Wieding
Telefon: | Ulrich von Wieding |
Mobil | 04184/7935 oder 0171/4121969 |
Fax: | 04184/7594 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8254697 |
Preise
Kaufpreis | 465.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 400 m² |
Grundstücksfläche | 10.000 m² |
Objekt Adresse
Elbstr. 2
19273 Groß Kühren
Sonstige Angaben
Baujahr | 1860 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Zimmer | 12 |
Verfügbar ab | sofort |
Garage/Stellplätze | 8 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Dielen, Estrich, Fliesen, Teppich |
Garage/Stellplätze | 8 |
Dachboden | Ja |
Heizungsart | Ofen |
Energieträger/Befeuerung | Holz, Kohle |
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR.: EH0081
EINE PERLE IM BIOSPHÄRENRESERVAT ELBTALAUE IM AMT NEUHAUS FÜR NATURLIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!
Diese Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus (Bj. 1860) mit direkt angeschlossenen Stallungen und einem 10.000 m2 großen Grundstück.
Es gibt keinen Denkmalschutz - hier können Sie frei entscheiden!
Hinsichtlich der künftigen Nutzung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie (bis zu 400 m2 Wohnfläche und 16 Zimmer möglich, teilweise barrierefrei), zur Bio-Tierhaltung, für Kunst oder Handwerk, Atelier, Hofladen, Hofkäserei...
Das massive Bauernhaus besteht aus Ziegelmauerwerk auf Natursteinfundamenten.
Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk mit Lehmziegeln ausgemauert und mit Strohlehm verputzt, teilweise als Ziegelwände ausgeführt.
Die Diele ist mit einem gepflasterten Boden versehen und die Stallungen sind sofort nutzbar.
Der Dachraum darüber ist nicht ausgebaut.
Neue Treppen zum Dachraum sind mehrfach vorhanden.
Auf dem Dachboden befindet sich eine Empore mit Wendeltreppe.
Hier läßt sich eine traumhafte Dachwohnung mit exponiertem Schlafabteil einbauen.
Links neben der Diele im EG befinden sich mehrere Wirtschaftsräume.
Im südlichen Teil des Hauses liegt im EG die alte Wohnung der Vorbesitzerin, darüber im DG eine Wohnung im fast fertigen Ausbauzustand (ohne Installationen) aber mit separatem Zugang.
Die EG- und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht.
Beide Wohnungen haben neue Sprossenfenster (Holz, weiß) mit Holzbekleidungen und Holzfensterbänke erhalten.
Die Eingangsveranda (Foto Nr. 5) wird derzeit neu gebaut.
Zur Beheizung sind 2 Kohleöfen und ein Kohleherd vorhanden.
Hiermit können Sie den Wohnbereich preiswert beheizen!
Im Wirtschaftsteil befinden sich 2 weitere Schornsteine.
So sind Sie bei einem späteren Ausbau flexibel.
Die Stalltüren wurden durch neue Holztüren ersetzt.
Weitere Grünflächen können bei Bedarf nach Absprache dazu gepachtet werden.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte.
Auf Wunsch erhalten Sie auch tel. Auskünfte unter 0171/4121969.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Courtage: 3 % Käufer incl. MwSt. + 3 % Verkäufer incl. MwSt.
EINE PERLE IM BIOSPHÄRENRESERVAT ELBTALAUE IM AMT NEUHAUS FÜR NATURLIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!
Diese Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus (Bj. 1860) mit direkt angeschlossenen Stallungen und einem 10.000 m2 großen Grundstück.
Es gibt keinen Denkmalschutz - hier können Sie frei entscheiden!
Hinsichtlich der künftigen Nutzung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie (bis zu 400 m2 Wohnfläche und 16 Zimmer möglich, teilweise barrierefrei), zur Bio-Tierhaltung, für Kunst oder Handwerk, Atelier, Hofladen, Hofkäserei...
Das massive Bauernhaus besteht aus Ziegelmauerwerk auf Natursteinfundamenten.
Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk mit Lehmziegeln ausgemauert und mit Strohlehm verputzt, teilweise als Ziegelwände ausgeführt.
Die Diele ist mit einem gepflasterten Boden versehen und die Stallungen sind sofort nutzbar.
Der Dachraum darüber ist nicht ausgebaut.
Neue Treppen zum Dachraum sind mehrfach vorhanden.
Auf dem Dachboden befindet sich eine Empore mit Wendeltreppe.
Hier läßt sich eine traumhafte Dachwohnung mit exponiertem Schlafabteil einbauen.
Links neben der Diele im EG befinden sich mehrere Wirtschaftsräume.
Im südlichen Teil des Hauses liegt im EG die alte Wohnung der Vorbesitzerin, darüber im DG eine Wohnung im fast fertigen Ausbauzustand (ohne Installationen) aber mit separatem Zugang.
Die EG- und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht.
Beide Wohnungen haben neue Sprossenfenster (Holz, weiß) mit Holzbekleidungen und Holzfensterbänke erhalten.
Die Eingangsveranda (Foto Nr. 5) wird derzeit neu gebaut.
Zur Beheizung sind 2 Kohleöfen und ein Kohleherd vorhanden.
Hiermit können Sie den Wohnbereich preiswert beheizen!
Im Wirtschaftsteil befinden sich 2 weitere Schornsteine.
So sind Sie bei einem späteren Ausbau flexibel.
Die Stalltüren wurden durch neue Holztüren ersetzt.
Weitere Grünflächen können bei Bedarf nach Absprache dazu gepachtet werden.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte.
Auf Wunsch erhalten Sie auch tel. Auskünfte unter 0171/4121969.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Courtage: 3 % Käufer incl. MwSt. + 3 % Verkäufer incl. MwSt.
Ausstattung
einfach
Lage des Objektes
Ruhige, fast Alleinlage mit Fernblick.
Das Programm nimmt den genauen Ort nicht!
Die postalische Adresse lautet: Elbstr. 2, 19273 Privelack!
Das Programm nimmt den genauen Ort nicht!
Die postalische Adresse lautet: Elbstr. 2, 19273 Privelack!
Sonstige Informationen
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulzentrum in Neuhaus/Elbe in ca. 18 Km, Boizenburg in ca. 30 Km und Dömitz in ca. 25 Km (dort auch Elbbrücke nach Niedersachsen).
Wer die Natur liebt, ist hier richtig: endlose Wanderungen, Radtouren (Elbe-Radweg Hamburg - Dresden), Tierbeobachtungen und Zugvögelschwärme
begeistern.