Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Sarstedt
Exklusive Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in ruhiger von Sarstedt
Doppelhaushälte
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8238390 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 121 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
Gesamtfläche | 181 m² |
Grundstücksfläche | 268 m² |
Maklerprovision | 3% incl. Mwst |
Objekt Adresse
31157 Sarstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1984 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 3 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-05-22 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 156.90 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1984 massiv erbaute sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem idyllischen uneinsehbaren 268 m² großen Eigentumsgrundstück mit 3 Terrassen und einem Gartenteich. Die Immobilie verfügt über drei Etagen mit einer Wohnfläche von 121 m² und eine Kellerfläche von 60 m². Das 38 m² grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt gibt es vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch eine Raumspartreppe aus dem Kinderzimmer betreten sie das Dachgeschoss, dass zur Zeit mit einer Sauna ausgestattet ist, natürlich kann es auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Die Garage befindet sich im Keller mit einem direkten Zugang ins Haus.
Insgesamt bietet das Haus ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Insgesamt bietet das Haus ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Ausstattung
Baujahr 1984
Grundstück 268 m²
Wohnfläche 121 m²
1 Wohnzimmer mit Kamin
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Fliesen und Laminat
60 m² Keller mit großer Garage
Dachgeschoss 25m² mit Sauna
3 Terrassen
Rolladen
Isoverglasung
uneinsehbarer Garten mit Gartenteich
Gartenlaube
Dach und Fassade gedämmt
Gaszentralheizung aus 2005
Grundstück 268 m²
Wohnfläche 121 m²
1 Wohnzimmer mit Kamin
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Fliesen und Laminat
60 m² Keller mit großer Garage
Dachgeschoss 25m² mit Sauna
3 Terrassen
Rolladen
Isoverglasung
uneinsehbarer Garten mit Gartenteich
Gartenlaube
Dach und Fassade gedämmt
Gaszentralheizung aus 2005
Lage des Objektes
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Sarstedt anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in einer idyllischen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, sodass Sie hier in einer grünen Umgebung entspannen können. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die B6 / A7 und den Bahnhof mit S Bahnanschluss gesichert. Die Stadt Sarstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Wir sind überzeugt, dass Sie sich in dieser Lage rundum wohlfühlen werden.
Sonstige Informationen
OPEN-House - Besichtigung am 05.11. von 11:00 bis 13:00 Uhr in Sarstedt, Brucknerweg 22a. Kommen Sie vorbei! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Torsten Otto
FALC Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover
0152 295 255 98
Garten mit Teichanlage
Aussicht auf den Deister
Doppelhaushäfte mit Einfahrt in die Garage
Terrasse
grosse Terrasse
Teich
Garten mit Teichanlage
Eingangsbereich Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Raumspartreppe vom Kinderzimmer
Dachgeschoss
Sauna im Dachgeschoss
Hauseingang und Garten
Garten mit Gartenhaus
Blick aus dem Badezimmer
Garten
Ausblick
Ausblick
Deisterblick
Gasheizung
Heizungs und Wäsche Keller
Garage
Garage
Grundriss Sarstedt Erdgeschoss
Grundriss Sarstedt Kellergeschoss
Grundriss Sarstedt Obergeschoss
Grundriss Sarstedt Dachgeschoss