Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Sprockhövel
Neubau Erstbezug Dachgeschoss-Maisonettewohnung
Planungsbeispiel
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
| Telefon: | +49 211 929689-15 |
| Fax: | +49 2102 101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8218146 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
45549 Sprockhövel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Objektbeschreibung
Planen und bauen Sie mit Hilfe unserer Architekten Ihr Penthouse in gefragter Lage ganz nach Ihren eigenen Wünschen.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am Dreiparteienhaus mit dem Recht, auf das bestehende Gebäude Ihre Wohnung aufzustocken. Die Baugenehmigung für eine großzügige Wohnung mit bis zu 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) liegt vor.
Die großzügige Planung mit Galerie, Dachterrasse, Balkon, zwei Bädern und vier Schlafräumen verfügt über einen über 55 m² offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Änderungen am Grundriss oder Wohnflächen von z. B. 120 m² bis 150 m² sind möglich.
Eine Garage ist vorhanden, ein Stellplatz ist zu errichten.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am Dreiparteienhaus mit dem Recht, auf das bestehende Gebäude Ihre Wohnung aufzustocken. Die Baugenehmigung für eine großzügige Wohnung mit bis zu 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) liegt vor.
Die großzügige Planung mit Galerie, Dachterrasse, Balkon, zwei Bädern und vier Schlafräumen verfügt über einen über 55 m² offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Änderungen am Grundriss oder Wohnflächen von z. B. 120 m² bis 150 m² sind möglich.
Eine Garage ist vorhanden, ein Stellplatz ist zu errichten.
Ausstattung
- Wohnen auf dem Dach im Dreiparteienhaus
- Baugenehmigung liegt vor
- bis ca. 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) realisierbar
- separater Aufgang
- eigene energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachterrasse, Balkon
- Einzelgarage vorhanden
- Stellplatz ist anzulegen
Energieausweis: in Vorbereitung/ nicht vorhanden!
- Baugenehmigung liegt vor
- bis ca. 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) realisierbar
- separater Aufgang
- eigene energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachterrasse, Balkon
- Einzelgarage vorhanden
- Stellplatz ist anzulegen
Energieausweis: in Vorbereitung/ nicht vorhanden!
Lage des Objektes
Sprockhövel ist eine Stadt mit knapp 26.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebietes.
Die strategische Lage, das viele Grün und die Freizeitmöglichkeiten vom Freibad über das Naherholungsgebiet „Elfringhauser Schweiz“ bis hin zu zahlreichen Sport- und Kulturvereinen machen die Stadt so beliebt.
Der Stadtteil Niedersprockhövel, liegt in ruhiger Enklave nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Buslinien nach Hattingen und Wuppertal sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht. Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 2 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.
Die strategische Lage, das viele Grün und die Freizeitmöglichkeiten vom Freibad über das Naherholungsgebiet „Elfringhauser Schweiz“ bis hin zu zahlreichen Sport- und Kulturvereinen machen die Stadt so beliebt.
Der Stadtteil Niedersprockhövel, liegt in ruhiger Enklave nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Buslinien nach Hattingen und Wuppertal sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht. Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 2 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.
Sonstige Informationen
Wohnen in ruhiger Umgebung – Erstbezug mit energiesparender Technik - hier können Sie Ihr Penthouse ganz nach Ihren Wünschen realisieren.
Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich beispielhaft auf eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die genauen Kosten können noch je nach Planung und Ausführung variieren. Für die genaue Planung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Planungsbeispiel
Planungsbeispiel
Dachaufsicht
Ansicht Nord
Ansicht Nord
Ansicht West
Ansicht West
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Planungsbeispiel Dachgeschoss
Planungsbeispiel Spitzboden