Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Restaurant
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Koblenz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Koblenz
Einmalige Gelegenheit! Café/Restaurant mit großer Sonnenterrasse und 180 Grad Rheinblick
Frontal
Angeboten von:
ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
Deutschland
Telefon:+49(0)261-133950
Fax:+49(0)261-1339523
www.atag-international.de
Ansprechpartner/in
ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
Herr Moritz Klöckner MRICS
Telefon: | +49(261) 13395-27 |
Mobil | +49(171) 6925763 |
Fax: | +49 (261) 13395-23 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8211118 |
Preise
Kaufpreis | 795.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 211 m² |
Gastrofläche | 211 m² |
Grundstücksfläche | 1.396 m² |
Maklerprovision | 4% zuzüglich MwSt. (4,76%) |
Objekt Adresse
56076 Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1960 |
Verfügbar ab | sofort |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 211m² großes Café/Restaurant, welches sich zur Zeit in Eigennutzung befindet und keine Brauereibindung besitzt. Vor dem Restaurant befinden sich über 20 Stellplätze, die es den Kunden ermöglichen, bequem vor der Türe zu parken (Stellplätze sind öffentlich und gehören nicht zu diesem Angebot).
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist Ihre Lage, sowie die große überdachte Terrasse mit aktuell ca. 80 Sitzplätzen. Erweitert wird dies durch die 70 Sitzplätze im Innenbereich.
Eine hochwertige und professionelle Gastronomieküche mit mehreren Kühlanlagen ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Die Küche und die Personalräume sowie die dazugehörigen WCs befinden sich im Kellergeschoss. Zum Eingangsbereich gibt es daher einen kleinen Lastenaufzug, der es ermöglicht, die Speisen und Getränke bequem hoch und runter zu fahren. Ein Felsenkeller zur Weinlagerung befindet sich unter dem Keller.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist Ihre Lage, sowie die große überdachte Terrasse mit aktuell ca. 80 Sitzplätzen. Erweitert wird dies durch die 70 Sitzplätze im Innenbereich.
Eine hochwertige und professionelle Gastronomieküche mit mehreren Kühlanlagen ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Die Küche und die Personalräume sowie die dazugehörigen WCs befinden sich im Kellergeschoss. Zum Eingangsbereich gibt es daher einen kleinen Lastenaufzug, der es ermöglicht, die Speisen und Getränke bequem hoch und runter zu fahren. Ein Felsenkeller zur Weinlagerung befindet sich unter dem Keller.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich einer seltenen Höhenlage des Stadtteils Koblenz Pfaffendorf. Es liegt direkt an der B42 und verfügt somit über eine exzellente Anbindung unteranderem auch an den ÖPNV, da es direkt eine Bushaltestelle vor der Tür gibt. Fußläufig erreicht man aus der Innenstadt das Objekt in ca. 15 Minuten.
Durch seine Lage im Hang hat man auf der Terrasse einen hervorragenden Blick über Koblenz und das Schloss.
Durch seine Lage im Hang hat man auf der Terrasse einen hervorragenden Blick über Koblenz und das Schloss.
Ansicht vorne
Ansicht
Aussicht Terrasse