Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Göttingen (Kreis) » Göttingen

Ganz In Weiß - Frisch Gestrichen - FÜNF Wohnungen ca. 570 m2 - von FALC-Immobilien Göttingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8208484

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1430,27 €
 

Flächen

Wohnfläche 570 m²
Nutzfläche 269 m²
Gesamtfläche 839 m²
Grundstücksfläche 440 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. v not. Kaufvertrag s.Sonstiges
 

Objekt Adresse

37085 Göttingen - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 29
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 5
Bad 5
Balkone 3
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-05-17
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 138.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1920 erbaut und hat fünf Wohnungen.
Das Dachgeschoss mit ca. 95 m², das Erdgeschoss mit ca. 102 m€ und drei Wohnungen mit je ca. 125 m². Alle Wohnungen beeindrucken mit ihrer Raumhöhe von ca. 4,20 m und ihren Stuckdecken.

Die Wohnungen haben jeweils eigene Gasheizungen, die Böden sind überwiegend mit Holzdielen versehen, alternativ Fliesen und die Badezimmer sind ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand.

2022 wurden die Fenster erneuert, das Haus bekam einen neuen Anstrich, das Dach wurde erneuert und der Dachboden wurde gedämmt.

Ausstattung

Auf dem ca. 440 m² großem Grundstück, liegt hinter dem Haus ein schöner Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Raum und Bereiche für die Fahrräder.

Lage des Objektes

Nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt ! Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.