Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Bad Schussenried
2-Familienhaus + gemütlicher Dachwohnung, vermietet, sehr gepflegt, großer Garten, Kapitalanlage.
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Cristián Kuhn
| Telefon: | 01517 / 241 5074 |
| Mobil | 01517 / 241 5074 |
| Fax: | 0800 - 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8203762 |
Preise
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2242,99 € |
Flächen
| Wohnfläche | 321 m² |
| Grundstücksfläche | 990 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
Objekt Adresse
88427 Bad Schussenried
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | Fassade:2019 Heizung: 2019 Fenster: 2020 (PVC/Dreifach) Dach: (Teilrenov. 2021, insgesamt top erhalten) |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-12-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und zu Teilen kürzlich modernisiert, bietet dieses 3FH, Bj 1978, mit 321 m2 Wohnfläche, einen ca, 840 m2 großzügigen Garten, 2 Terrassen (jeweils vorne und hinten) und 2 Balkone (SO und SW)
Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.
Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.
Ausstattung
- Entkalkungsanlage (Eckstein), 2021
- Dach, Teilrenovierung 2021
- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)
- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019
- Solaranlage, 2019
- Neue Fassade, 2019
- Dach, Teilrenovierung 2021
- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)
- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019
- Solaranlage, 2019
- Neue Fassade, 2019
Lage des Objektes
Bad Schussenried, 55' vom Bodensee, 45' von Ulm und 40' von Ravensburg entfernt, wurde 1947 zur Stadt erhoben, seit 1966 darf sie den Titel „Bad“ führen.
Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.
Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.
Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.
Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.
Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.
Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.
Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.
Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.
Sonstige Informationen
* Hinweis *
Es handelt sich hierbei um eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: die derzeitigen Eigentümer streben einen Rückmietverkauf an, inklusive Langzeitmietvertrag und ggf. inklusive zukünftiger Instandhaltungs- bzw Verwaltungstätigkeiten bezüglich des Objektes.
---
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner: Cristián Kuhn
www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-lindau.html
Cristián Kuhn - FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien, Im Kressbronner Ösch 15, 88079 Kressbronn am Bodensee
Mo. - Do. von 10.30 - 14.00 Uhr, Fr. 10.30 - 13.00 Uhr - Tel.: 01517 241 5074
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: cristian.kuhn@falcimmo.de
Garten, hinten
Eingangsbereich
Wohnen
Essen
Küche + Durchreiche
Schlafen
Kind oder Homeoffice
Kind oder Sportstudio
Bad
Bad
Freie Sicht bis zu den Alpen
Nur 10 Minuten zu Fuß!
Idillische Wanderwege
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan_Makro
Lageplan_Mikro