Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Anhalt-Bitterfeld (Kreis) » Osternienburger Land
Wohnanlage mit Balkonen und Garagen!
Künne Gruppe
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
Telefon: | 0341 442 9566 |
Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8203403 |
Preise
Kaufpreis | 2.450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 865,11 € |
Flächen
Wohnfläche | 2.832 m² |
Grundstücksfläche | 9.592 m² |
Maklerprovision | 133875 |
Objekt Adresse
06386 Osternienburger Land
Sonstige Angaben
Baujahr | 1985 |
Letzte Modernisierung | 1997 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | Wanne |
Boden | Teppich, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 07. 2009 |
Gültig bis | 15.07.2019 |
Energieverbrauchkennwert | 112.7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
In der Wohnanlage gibt es keine Mietrückstände o. ä.. Es handelt sich um ein sorgenfreies Investment!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
In der Wohnanlage gibt es keine Mietrückstände o. ä.. Es handelt sich um ein sorgenfreies Investment!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
Lage des Objektes
Osternienburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld das zu Sachsen-Anhalt gehört. Die 4 Städte Aken, Dessau Roßlau, Köthen und Bernburg umschließen dieses Gebiet. Die Kreis- und Hochschulstadt Köthen ist nur ca 5 Km von Osternienburg entfernt. Hier gibt es 5 größere Gewerbegebiete.
Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht 2
Wohnungsbeispiel
Badbeispiel
Flurbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Küchenbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
UmgebungsplanMikro
Umgebungsplan
Grundriss Hälfte Hauseingang