Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Sankt Augustin
SANKT AUGUSTIN zentr. Lage, Praxis,- Bürofläche mit ca. 260 m² indiv. aufteilbar, Archiv, TG Stelpl.
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Angeboten von:
Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin
Deutschland
Telefon:02241-3982-0
Fax:02241-3982-39
www.enders-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Enders-Immobilien
Herr Volker Enders
| Telefon: | 0 22 41 - 39 82 - 30 |
| Mobil | 0178 - 9 836 936 |
| Fax: | 0 22 41 - 39 82 - 39 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8197334 |
Preise
| Kaltmiete | 2.330 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 260 m² |
| Maklerprovision | 1 Nettokaltmiete zzgl. der ges. MwSt. |
Objekt Adresse
53757 Sankt Augustin
Sonstige Angaben
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Die helle und repräsentative Büro,- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1.OG einer gut ausgestatteten und zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.
Die Büro,- bzw. Praxisfläche beträgt ca. 260 m² und liegt in zentraler Lage von Sankt Augustin mit umittelbarem Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle. (ca. 50 m).
Die Gewerbeeinheit eignet sich für jegliche Art von Praxis (Physiotherapie, Kardiologe, Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt...) sowie für alle Büro,- oder Dienstleistungsbetriebe, wie Steuerberater, Anwaltskanzlei, Versicherungen, Finanzberatung....
Die Räumlichkeiten können individuell bestimmt und unterteilt werden.
Die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle kann somit als hevorragend berwertet werden.
Die Nähe zur Kinderklinik (ca. 150 m) ist ebenfalls zu erwähnen.
Die Büro,- bzw. Praxisfläche beträgt ca. 260 m² und liegt in zentraler Lage von Sankt Augustin mit umittelbarem Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle. (ca. 50 m).
Die Gewerbeeinheit eignet sich für jegliche Art von Praxis (Physiotherapie, Kardiologe, Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt...) sowie für alle Büro,- oder Dienstleistungsbetriebe, wie Steuerberater, Anwaltskanzlei, Versicherungen, Finanzberatung....
Die Räumlichkeiten können individuell bestimmt und unterteilt werden.
Die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle kann somit als hevorragend berwertet werden.
Die Nähe zur Kinderklinik (ca. 150 m) ist ebenfalls zu erwähnen.
Ausstattung
Aufteilung:
Die Fläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Derzeit sind 8 Räume + 1 Schulungsraum vorhanden, diese können unterteilt oder erweitert werden.
Die Einheit verfügt derzeit über insgesamt 9 großzügige Einzelräume.
Computer / EDV:
Kabelkanäle für EDV und PC-Vernetzung sind vorhanden.
Küche vorhanden: ja
Aufzug vorhanden: ja
Toiletten vorhanden: ja
Boden:
die Einheit ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Bezug:
die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung renoviert und bezugsfertig übergeben werden.
Autobahnanschluss:
ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km, nach Bonn ca. 8 Km.
Miete:
Kaltmiete 2.330,00 Euro + NK
KFZ:
es besteht die Möglichkeit PKW´s in der Tiefgarage unterzustellen.
Die Fläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Derzeit sind 8 Räume + 1 Schulungsraum vorhanden, diese können unterteilt oder erweitert werden.
Die Einheit verfügt derzeit über insgesamt 9 großzügige Einzelräume.
Computer / EDV:
Kabelkanäle für EDV und PC-Vernetzung sind vorhanden.
Küche vorhanden: ja
Aufzug vorhanden: ja
Toiletten vorhanden: ja
Boden:
die Einheit ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Bezug:
die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung renoviert und bezugsfertig übergeben werden.
Autobahnanschluss:
ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km, nach Bonn ca. 8 Km.
Miete:
Kaltmiete 2.330,00 Euro + NK
KFZ:
es besteht die Möglichkeit PKW´s in der Tiefgarage unterzustellen.
Lage des Objektes
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Sonstige Informationen
Kaution:
Bei Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von bis zu 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Treppenhaus
Ansicht 1 Tiefgarage
Ansicht 2 Tiefgarage
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Kinderklinilk
S-Bahn-Haltestelle
S-Bahn-Haltestelle
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