Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln-Dellbrück
Traum-Wohnung mit Garten in Köln-Dellbrück am Waldrand
Frontansicht mit Vorgarten
Angeboten von:
Saccess GmbH & Wirtschaftsberatung Marke: CASAVIVO
Birkerfeld 99
51429 Bergisch-Gladbach
Deutschland
Telefon:+49 (0)2204 810 748 +49 (0)2622 972052
Fax:+49 (0)2622 97 20 53
https://www.wohnen-casavivo.de
Ansprechpartner/in
CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert
Telefon: | +49 2204 810748 |
Mobil | +49 2204 1725330450 |
Fax: | +49 2622 972053 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8159531 |
Preise
Kaufpreis | 449.800 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 532,84 € |
Flächen
Wohnfläche | 87,83 m² |
Maklerprovision | 2,30% Käuferprovision |
Objekt Adresse
51069 Köln-Dellbrück
Sonstige Angaben
Baujahr | 2002 |
Letzte Modernisierung | 2019 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Fenster |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 18. 11. 2023 |
Gültig bis | 2029-08-04 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 147.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Feine Maisonette-Wohnung in Köln-Dellbrück -
in Kölns grünem Stadtteil.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum
mit Glaserker, Wintergarten und Ausblick in den angelegten
Garten.
Küche und großes Esszimmer zeigen die übrigen Räume im
Erdgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich das Schlafzimmer
sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
in Kölns grünem Stadtteil.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum
mit Glaserker, Wintergarten und Ausblick in den angelegten
Garten.
Küche und großes Esszimmer zeigen die übrigen Räume im
Erdgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.
Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich das Schlafzimmer
sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung mit Naturmaterialien in bester
Qualität. Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Brüstungen sind mit Granit belegt.
Ebenso hat die Küche eine hochwertige Granitarbeitsplatte.
Qualität. Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Brüstungen sind mit Granit belegt.
Ebenso hat die Küche eine hochwertige Granitarbeitsplatte.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt direkt am Waldrand.
Am nordöstlichen grünen Stadtrand der Metropole Köln,
liegt der Stadtteil Dellbrück.
Es wird auch das "Lindenthal der Schäl Sick"
genannt.
Hier finden Sie ein grünes und hochwertiges Wohnumfeld.
Das Herz des Veedels ist die Dellbrücker Hauptstraße mit
ihren hübschen Boutiquen und Fachgeschäften.
Hier finden Sie vom hochwertigen Fachgeschäft bis zum
Discounter eine sehr gute Nahversorgung.
Der Wochenmarkt An der Kemperwiese in Köln-Dellbrück
findet immer donnerstags statt.
Mehr Informationen der Stadt Köln über dieses Veedel:
https://www.stadt-koeln.de/artikel/06796/index.html
Verkehrsanbindung in Dellbrück:
Autobahnanbindung: über die A3 beziehungsweise die A4
ist Köln-Dellbrück gut angebunden.
Die S 11 bringt Sie von Bergisch Gladbach z.B. zum Kölner Hauptbahnhof
Die Kölner Verkehrsbetriebe KVB bringt Sie mit der
Straßenbahn in alle Kölner Stadtteile Linie 3 und 18.
Grünes Veedel Dellbrück:
Köln-Dellbrück hat besonders viel Wald und Grünflächen für die Erholung und ein gutes Klima.
Thielenbrucher Wald, Dellbrücker Heide, Thurner Wald
Schulen und Kindergärten:
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der Nähe
Am nordöstlichen grünen Stadtrand der Metropole Köln,
liegt der Stadtteil Dellbrück.
Es wird auch das "Lindenthal der Schäl Sick"
genannt.
Hier finden Sie ein grünes und hochwertiges Wohnumfeld.
Das Herz des Veedels ist die Dellbrücker Hauptstraße mit
ihren hübschen Boutiquen und Fachgeschäften.
Hier finden Sie vom hochwertigen Fachgeschäft bis zum
Discounter eine sehr gute Nahversorgung.
Der Wochenmarkt An der Kemperwiese in Köln-Dellbrück
findet immer donnerstags statt.
Mehr Informationen der Stadt Köln über dieses Veedel:
https://www.stadt-koeln.de/artikel/06796/index.html
Verkehrsanbindung in Dellbrück:
Autobahnanbindung: über die A3 beziehungsweise die A4
ist Köln-Dellbrück gut angebunden.
Die S 11 bringt Sie von Bergisch Gladbach z.B. zum Kölner Hauptbahnhof
Die Kölner Verkehrsbetriebe KVB bringt Sie mit der
Straßenbahn in alle Kölner Stadtteile Linie 3 und 18.
Grünes Veedel Dellbrück:
Köln-Dellbrück hat besonders viel Wald und Grünflächen für die Erholung und ein gutes Klima.
Thielenbrucher Wald, Dellbrücker Heide, Thurner Wald
Schulen und Kindergärten:
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der Nähe
Sonstige Informationen
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich
bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere
Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können!
Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur
nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer
mit E-Mail versenden!
Die verkaufenden Eigentümer bleiben bis zum Bezug der neuen
Bleibe kurzfristig als Mieter im Objekt. Eine ortsübliche Miete wird
ab Übergabe bis zum Auszug gezahlt.
Seitenansicht
Rückseite mit Wintergarten
großes Wohnzimmer mit Erker
TV-Wand WZ
Esszimmer 2
IMG 0050
Schlafzimmer
IMG 0056
IMG 0055
Grundriss EG
Grundriss UG