Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Gangkofen
Kapitalanleger aufgepasst: Renditestarkes Objekt!
Schlüsselbund auf Holz
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8158902 |
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 667 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
84140 Gangkofen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage auf einem Erbbaugründstück in Gangkofen. Den schönen Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingangsbereich, hier finden Sie auch die schön geschnittene ca. 76 qm Wohnung mit einer Terrasse und einem Wintergarten vor.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon mit ca. 89 qm Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60 qm.
Die im Untergeschoss befindende Souterrain-Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich sowie über einen separaten Außeneingang.
Eine Solaranlage, PV-Anlage, Einzelgarage, Carport und Tiefgarage für zwei Pkw sowie zwei Schuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von EUR 24.600,-- zzgl. Nebenkosten, in den letzten 9 Jahren gab es keine Mieterhöhung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingangsbereich, hier finden Sie auch die schön geschnittene ca. 76 qm Wohnung mit einer Terrasse und einem Wintergarten vor.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon mit ca. 89 qm Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60 qm.
Die im Untergeschoss befindende Souterrain-Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich sowie über einen separaten Außeneingang.
Eine Solaranlage, PV-Anlage, Einzelgarage, Carport und Tiefgarage für zwei Pkw sowie zwei Schuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von EUR 24.600,-- zzgl. Nebenkosten, in den letzten 9 Jahren gab es keine Mieterhöhung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Böden: Fliesen, Laminat
Keller:
* zwei Zimmer
* ein großer Hobbyraum
* Heizraum und Abstellraum
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* kleines Tageslichtbad
* Wohnküche
* Wohn- Schlafzimmer
* Wintergarten
* Terrasse
Obergeschoss:
* Tageslichtbad
* Wohnküche
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* zwei Schlafzimmer,
davon eins mit Balkonzugang
Dachgeschoss:
* Bad
* zwei Zimmer
* Einzelgarage
* Tiefgarage für zwei Pkw
* Carport
* zwei Schuppen
* Solar-Anlage für 1000 L Warmwasser
* PV-Anlage 15,4 KW/h
Keller:
* zwei Zimmer
* ein großer Hobbyraum
* Heizraum und Abstellraum
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* kleines Tageslichtbad
* Wohnküche
* Wohn- Schlafzimmer
* Wintergarten
* Terrasse
Obergeschoss:
* Tageslichtbad
* Wohnküche
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* zwei Schlafzimmer,
davon eins mit Balkonzugang
Dachgeschoss:
* Bad
* zwei Zimmer
* Einzelgarage
* Tiefgarage für zwei Pkw
* Carport
* zwei Schuppen
* Solar-Anlage für 1000 L Warmwasser
* PV-Anlage 15,4 KW/h
Lage des Objektes
Das Herz des Ortes schlägt auf dem Marktplatz, auf dem auch das traditionelle Gangkofener Marktplatzfest jedes Jahr stattfindet.
Hier finden Sie ein großes Netz an Wander- und fahrradtauglichen Wegen, ein großzügiges beheiztes Freibad in den Sommermonaten, verschiedene Sporteinrichtungen wie Fußballplätze, Stockbahnen, Kletterhalle, Beach-Volleyballplatz, Tennisplätze und Gastronomie mit Biergärten.
Hier finden Sie ein großes Netz an Wander- und fahrradtauglichen Wegen, ein großzügiges beheiztes Freibad in den Sommermonaten, verschiedene Sporteinrichtungen wie Fußballplätze, Stockbahnen, Kletterhalle, Beach-Volleyballplatz, Tennisplätze und Gastronomie mit Biergärten.
Sonstige Informationen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 500,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 65 Jahre.<br/><br/>Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
656113-UG
Erdgeschoss
Obergeschoss
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