Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis) » Uehlfeld
Energiesparen auch im älteren Haus...Bezugsfreies ZFH mit Garage in Uehlfeld
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8152842 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1458,6 € |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91486 Uehlfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1844 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-06-19 |
| Endenergiebedarf | 69,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
energetisch saniertes 2-Familienhaus
in den Jahren 2014 – 2017 saniert, bspw.
Erneuerung der Dacheindeckung, einschl. Wärmedämmung
Fensteraustausch (tlw. Schallschutzfenster)
Dämmung der Fassade
Einbau einer Gaszentralheizungsanlage (Flüssiggas)
Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
Einbau einer 3 Zimmer-Whg. im OG (ca. 83 m² Wfl.)
fast fertiggestellte 2 Zimmer-Whg. im EG (ca. 74 m² Wfl.)
Ausbaureserve im DG (Einbau einer weiteren Wohnung möglich)
tlw. unterkellert (ein kleiner Kellerraum)
Einzelgarage
kurzfristiger Bezug möglich
in den Jahren 2014 – 2017 saniert, bspw.
Erneuerung der Dacheindeckung, einschl. Wärmedämmung
Fensteraustausch (tlw. Schallschutzfenster)
Dämmung der Fassade
Einbau einer Gaszentralheizungsanlage (Flüssiggas)
Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
Einbau einer 3 Zimmer-Whg. im OG (ca. 83 m² Wfl.)
fast fertiggestellte 2 Zimmer-Whg. im EG (ca. 74 m² Wfl.)
Ausbaureserve im DG (Einbau einer weiteren Wohnung möglich)
tlw. unterkellert (ein kleiner Kellerraum)
Einzelgarage
kurzfristiger Bezug möglich
Lage des Objektes
Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.
Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnen EG
Kochen EG
Schlafen EG
Diele EG
Wohnen OG
Kochen OG
Schlafen OG
Bad im OG
Diele OG
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Blick in den Gartenbereich
Straßenansicht
Garage