Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Leer (Ostfriesland)

Wohnen in Loga - Neubau auch möglich


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8145964

Preise

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2333,33 €
 

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 692 m²
 
Maklerprovision 5,95 %
 

Objekt Adresse

26789 Leer (Ostfriesland)

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 2
Balkone 2
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 03. 2023
Gültig bis Sat Mar 12 00:00:00 CET 2033
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 179,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger GAS

Objektbeschreibung

Aufgerufen wird ein Doppelhaus im schönen Loga, östlicher Stadtteil von Leer.


Der Stadtteil ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Verbrauchermärkten, Lidl, Netto, Aldi sowie zwei Apotheken, Bankfiliale, kleinen Geschäften und mehreren Arztpraxen.

Das Objekt umfasst zwei völlig getrennte, große Wohneinheiten. Südwestliche Ausrichtung.

Klassische Aufteilung:

Erdgeschoss jeweils mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, HWR. Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer Flur.

Aufgrund der für die damalige Zeit modernen Bauweise sind im Dachgeschoss fast nur gerade Wände.
Zur Westseite wirkt das Objekt zweigeschossig.

Keller jeweils mit zwei Räumen. Zwei Garagen. Große Auffahrt.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Aufgrund der zentralen Lage wäre evtl. auch ein Neubau denkbar. Bsp.mit Wohnungen und einem Büro.

Gasheizungen. Haus eins mit Heizung von 2018, Energiebedarfsausweis 167 kWh (m².a) F.
Haus zwei mit Heizung von 2023, Energiebedarfsausweis 161,2 kWh (m².a), F.