Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Schöne Maisonette Eigentumswohnung mit Südbalkon
Sonnenbalkon (Markise vorhanden)
Angeboten von:
Holzapfel Immobilien
Frohnhauser Str. 478
45144 Essen
Deutschland
Ansprechpartner/in
Holzapfel Immobilien
Firma Holzapfel Immobilien
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8140375 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
45359 Essen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 14.03.2023 |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Aus dem Französischen übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen".
Durch die innenliegende Treppe, die hier 2 Stockwerke verbindet, wirkt die Wohnung großzügig und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.. Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume, zu denen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer gehört. Eine gute Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. hochwertiges Laminat verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das schön ausgestattete Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum sowie das bereits erwähnte große Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf den 17m² großen Südbalkon.
Die Wendeltreppe in der Diele führt zu zwei schönen und hellen Schlafzimmern, sowie einem hochwertigen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Beide Ebenen sind auch vom Treppenhaus erreicbar (2 Wohnungseingangstüren).
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung!
Durch die innenliegende Treppe, die hier 2 Stockwerke verbindet, wirkt die Wohnung großzügig und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.. Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume, zu denen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer gehört. Eine gute Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. hochwertiges Laminat verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das schön ausgestattete Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum sowie das bereits erwähnte große Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf den 17m² großen Südbalkon.
Die Wendeltreppe in der Diele führt zu zwei schönen und hellen Schlafzimmern, sowie einem hochwertigen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Beide Ebenen sind auch vom Treppenhaus erreicbar (2 Wohnungseingangstüren).
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Hier sind noch einmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale die die Wohnung zu bieten hat:
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Einbauküche ohne Backofen
- Keller mit Elektroanschluss
- großer Südbalkon 17 m²
- Renoviert, weiß gestrichen, neue Bodenbeläge
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste-WC
- neue Fenster von 2017
- modernisierte hochwertige Bäder (2019)
- Abstellraum ca. 2 m²
- Stauraum im Spitzboden ca. 12 m²
- Trockenraum und Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Einbauküche ohne Backofen
- Keller mit Elektroanschluss
- großer Südbalkon 17 m²
- Renoviert, weiß gestrichen, neue Bodenbeläge
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste-WC
- neue Fenster von 2017
- modernisierte hochwertige Bäder (2019)
- Abstellraum ca. 2 m²
- Stauraum im Spitzboden ca. 12 m²
- Trockenraum und Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
Lage des Objektes
Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Essen-Schönebeck. Dieser Stadteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Essen. Schönebeck ist eine ruhige und grüne, aber zentral gelegene Wohngegend, die durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Familienfreundlichkeit besticht.
Im Westen gelegen grenzt sie an die Stadt Mülheim.
Zwischen den Städten gibt es einen großen Grüngürtel der zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das nahegelgene Buchenwäldchen bietet Gelegenheit zu längeren Spaziergängen in der Natur. Der in einem Kilometer gelegene Einstieg in den Radschnellweg Ruhr verbindet die Stadtzentren von Essen und Mülheim a. d. Ruhr. In einer weiteren Ausbaustufe wird man kreuzungsfrei zwischen Hamm und Duisburg radeln können. Es gibt an dem Radschnellweg mehrere Abzweigungen, z.B. die sog. Grugabahn auf der man vorbei an der Gruga und Rüttenscheid kreuzungsfrei bis zur Ruhr fahren kann.
Entfernungen
fußläufig zu erreichen
- Aldi, Edeka 15 Minuten
- Kindergarten 2 Minuten
- Kinderspielplatz 3 Minuten
- Imbiss 8 Minuten
- Grundschule 10 Minuten
- Bushaltestelle Linie 186 -3 Minuten
- Dorfwiese (Festplatz) 2 Gehminuten
- Italienisches Restaurant 3 Minuten
Mit dem Auto oder Rad zu erreichen
- Reitstall 2,6 KM
- Baumarkt 1,6 KM
- mehrere diverse Restaurants zwischen 1,5 und 3 KM
- Autobahnauffahrt A40 3 KM
- Rhein-Ruhr-Zentrum 3 KM
- Radschnellweg 1 KM
- Essen Zentrum (Einkaufszentrum Limbecker Platz) 6 KM
- Flughafen Düsseldorf 35 KM
Im Westen gelegen grenzt sie an die Stadt Mülheim.
Zwischen den Städten gibt es einen großen Grüngürtel der zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das nahegelgene Buchenwäldchen bietet Gelegenheit zu längeren Spaziergängen in der Natur. Der in einem Kilometer gelegene Einstieg in den Radschnellweg Ruhr verbindet die Stadtzentren von Essen und Mülheim a. d. Ruhr. In einer weiteren Ausbaustufe wird man kreuzungsfrei zwischen Hamm und Duisburg radeln können. Es gibt an dem Radschnellweg mehrere Abzweigungen, z.B. die sog. Grugabahn auf der man vorbei an der Gruga und Rüttenscheid kreuzungsfrei bis zur Ruhr fahren kann.
Entfernungen
fußläufig zu erreichen
- Aldi, Edeka 15 Minuten
- Kindergarten 2 Minuten
- Kinderspielplatz 3 Minuten
- Imbiss 8 Minuten
- Grundschule 10 Minuten
- Bushaltestelle Linie 186 -3 Minuten
- Dorfwiese (Festplatz) 2 Gehminuten
- Italienisches Restaurant 3 Minuten
Mit dem Auto oder Rad zu erreichen
- Reitstall 2,6 KM
- Baumarkt 1,6 KM
- mehrere diverse Restaurants zwischen 1,5 und 3 KM
- Autobahnauffahrt A40 3 KM
- Rhein-Ruhr-Zentrum 3 KM
- Radschnellweg 1 KM
- Essen Zentrum (Einkaufszentrum Limbecker Platz) 6 KM
- Flughafen Düsseldorf 35 KM
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt ca. 465,- Euro/Monat.
Darin enthalten ist die Zuführung der Rücklage von 195,- Euro, 25,- Euro nicht umlegbare Nebenkosten, sowie ca. 127,- Euro Heizkostenvorauszahlung und alle anderen, umlegbaren, Nebenkosten wie Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen ...
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: 0201 - 750 89 93
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Bad
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Skizze untere Ebene
Skizze obere Ebene
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss untere Ebene
Grundriss 2