Exposé
Objektart:
Wohnung
» Ferienwohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Taunusstein
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem tollen Balkon-Fernblick - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Deckenhänger-Herr-Ott
Angeboten von:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon:06502-935658
https://www.schlapp-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Carsten Ott| Telefon: | 06132 - 43 26 79 |
| Mobil | 0177 - 5 60 67 88 |
| Fax: | 06132 - 43 26 80 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8129791 |
Preise
| Kaufpreis | 259.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 395 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
65232 Taunusstein
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus zentral in Taunusstein gelegen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre neue, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung.
Neben Schlaf- und Kinderzimmer fällt der der großzügige Wohn/Ess-Bereich auf, von dem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Von dort genießen Sie eine herrliche Fernsicht und können sich vom Alltag erholen.
Ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und eine funktionale Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Neben einer neuen Heizungsanlage wurde die Außenfassade inkl. der Balkone fachgerecht modernisiert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungsarbeiten zu erwarten sind.
Das Objekt ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus zentral in Taunusstein gelegen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre neue, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung.
Neben Schlaf- und Kinderzimmer fällt der der großzügige Wohn/Ess-Bereich auf, von dem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Von dort genießen Sie eine herrliche Fernsicht und können sich vom Alltag erholen.
Ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und eine funktionale Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Neben einer neuen Heizungsanlage wurde die Außenfassade inkl. der Balkone fachgerecht modernisiert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungsarbeiten zu erwarten sind.
Das Objekt ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
3 Zimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Separater WC Raum
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Einbauküche im Preis inbegriffen
Balkon mit Fernblick
Fliesen & Laminat
Gepflegte Wohnanlage, kein Renovierungsstau
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Separater WC Raum
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Einbauküche im Preis inbegriffen
Balkon mit Fernblick
Fliesen & Laminat
Gepflegte Wohnanlage, kein Renovierungsstau
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Hahn, einem Stadtteil von Taunusstein und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld aus.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.
Durch die Bundesstraßen 54, 260 und 275 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Wiesbaden erreichen Sie per PKW in ca. 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.
Durch die Bundesstraßen 54, 260 und 275 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Wiesbaden erreichen Sie per PKW in ca. 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten.
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Herr-Ott
Wohnzimmer
Balkon Aussicht
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Separater WC Raum