Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
NIEDERKASSELWOHNUNG MIT KOMFORT – 2 ZIMMER auf 70 qm mit SONNENTERRASSE
Angeboten von:
Sommer´s Komfort Immobilien GmbH & Co.KG.
Kolhagenstr. 36
40593 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:01725779770
Ansprechpartner/in
SOMMER´S KOMFORT IMMOBILIEN
Jürgen Sommer
| Telefon: | wie vor |
| Mobil | 01725779770 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8122705 |
Preise
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Warmmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3600 |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
Objekt Adresse
Niederkasseler Kirchweg 154
40547 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 1.5.2023 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 10. 2018 |
| Gültig bis | 23.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 225 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im feinen Düsseldorf-Niederkassel, unweit der Rheinauen, finden Sie hier eine wirklich schöne Komfortwohnung in ruhiger, grüner, exklusiver Wohnlage. Eine perfekte Wohnung für ein oder zwei Neu-Niederkasseler.
Im 3. Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit voller Süd-West-Ausrichtung, bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Vor 5 Jahren wurde die Wohnung Generalsaniert, mit einem neuen Bad und einer Einbauküche versehen. Ein Offener Kamin im Wohnzimmer spendet Gemütlichkeit.
Alle Wände haben einen Glattputz und sind weiß lasiert. Die Böden haben ein neues Landhausdielen-Echtholz-Parkett. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Eine große Dachterrasse vergrößert im Sommer das Wohnzimmer enorm mit einem schönen. Freien Bild nach Niederkassel.
Mit angemietet werden kann, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Nachbarschaft.
Im 3. Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit voller Süd-West-Ausrichtung, bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Vor 5 Jahren wurde die Wohnung Generalsaniert, mit einem neuen Bad und einer Einbauküche versehen. Ein Offener Kamin im Wohnzimmer spendet Gemütlichkeit.
Alle Wände haben einen Glattputz und sind weiß lasiert. Die Böden haben ein neues Landhausdielen-Echtholz-Parkett. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Eine große Dachterrasse vergrößert im Sommer das Wohnzimmer enorm mit einem schönen. Freien Bild nach Niederkassel.
Mit angemietet werden kann, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Nachbarschaft.
Lage des Objektes
Düsseldorf-Niederkassel, gehört neben Düsseldorf-Oberkassel zu den absolut hervorragenden, sehr gesuchten Wohnlagen in Düsseldorf. Das dörfliche Flair bietet Beschaulichkeit und Geborgenheit. Lange Spaziergänge sind entlang des Rheindeichs und auf den Rheinauen möglich. Kein Hochhaus verschandelt den weiten Blick über den Rhein.
Alle täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Viel Gastronomie verwöhnt die Anwohner. Ausgehen ohne Auto ist hier sehr gut möglich. Da schmeckt das Altbier gleich besser.
Selbst das Autoparken ist hier leichter als in Oberkassel.
Das einzige Problem in Niederkassel: Die meisten wollen nicht mehr weg
Alle täglichen Einkäufe sind fußläufig erreichbar. Viel Gastronomie verwöhnt die Anwohner. Ausgehen ohne Auto ist hier sehr gut möglich. Da schmeckt das Altbier gleich besser.
Selbst das Autoparken ist hier leichter als in Oberkassel.
Das einzige Problem in Niederkassel: Die meisten wollen nicht mehr weg
