Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Westend Bürokomplex: Modernität im Herzen Münchens - provisionsfrei
Ansicht
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8091010 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
| Kaufpreis pro m² | 18 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.200 m² |
| Bürofläche | 327 m² |
Objekt Adresse
80687 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2010 |
| Gültig bis | 29.10.2020 |
| Endenergiebedarf | 291.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Das moderne, topattraktive Bürogebäude im Münchner Westend, erbaut im Jahr 2002, fällt durch seine zwei repräsentativen zweigeschossigen Zugangsbereiche, Personen- und Lastenaufzüge sowie beeindruckende Treppenhäuser in Naturstein und Edelstahl auf. Die freundlichen, perfekt tagesbelichteten und effizient geschnittenen Büroeinheiten können nach Mieterwunsch ausgebaut und ausgestattet werden, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind verfügbar, ebenso wie Lagerflächen.
Ausstattung
- Zwei repräsentative zweigeschossige Zugangsbereiche: Schaffen einen professionellen ersten Eindruck.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Raumgestaltung.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Bieten Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden in den Büros: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze: Gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Bildschirmgerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
- Raumhöhen und -tiefen: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Hohlraumböden: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Treppenhäuser in Naturstein und Edelstahl: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
- Neu ausgestattete Sanitärbereiche und Teeküchen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
- Bap-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Raumgestaltung.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Bieten Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden in den Büros: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze: Gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Bildschirmgerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Arbeitsbedingungen.
- Raumhöhen und -tiefen: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Hohlraumböden: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Treppenhäuser in Naturstein und Edelstahl: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
- Neu ausgestattete Sanitärbereiche und Teeküchen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
- Bap-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Westen der Münchener Innenstadt, in einem Stadtteil, der sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Der Standort ist geprägt von Mieter*innen aus dem Versicherungs- und Verwaltungsbereich sowie von Unternehmen der IT- und Medienbranche. Das Westend, bekannt für seine vielseitige Kultur und Lebendigkeit, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Arztpraxen, Banken und Hotels. Zahlreiche neu eröffnete Bars und Cafés bereichern das Viertel zusätzlich. Die U-Bahnstation "Westendstraße" sowie die S-Bahnstation "Hirschgarten" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
aussen 1
aussen 2
Zugang
eingang
entrée
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Flur
DT1
DT
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Küche
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GR 6.OG 327 m²