Exposé

Objektart: Einzelhandel » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Verkaufsfläche Neubauobjekt direkt am S-Bahnhof Wedding


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8056096

Preise

Kaltmiete 27.511,4 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution Nach Vereinbarung
 

Flächen

Gesamtfläche 1.099,5 m²
 
Maklerprovision 1x NK zzgl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Lindower Straße 22
13347 Berlin

Sonstige Angaben

Verfügbar ab 2024

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Verkaufsfläche handelt es sich um ein Neubauobjekt direkt am S-Bahnhof Wedding.

Die insgesamt 1099,5 m² teilen sich wie folgt auf:

UG Lager 248,8 m²
EG Verkaufsraum/Bistro 379,4 m²
1. OG 339,1 m²
2. OG 132,2 m² (optional)

Nettokaltmiete: Untergeschoss Lager (8,-€ NK pro m²)
Erdgeschoss Verkaufsraum / Bistro (30,-€ NK pro m²)
1. + 2. Obergeschoss Verkaufsraum (30,-€ NK pro m²)
Gesamtmiete: 27.511,40 € NK

Ausstattung

Das Objekt befindet sich im Innenausbau, Ausbauwünsche können noch sehr weitreichend berücksichtig werden.

Lage des Objektes

Der aufstrebende Stadtteil Wedding ist ein multikultureller Ortsteil von Berlin-Mitte. Das Anwesen Schillerpark im Norden von Wedding ist 2008 zum UNESCO - Weltkultur-erbe erklärt worden. Neben monolithischen Wohnblöcken überlebten mehrere alte Gebäude den Krieg und die Stadterneuerung. Eine grüne Oase markiert die Westgrenze des „alten roten" Stadtteils mit Volkspark Rehberge, Goethepark und dem idyllischen Plötzensee, einem See im Südwesten des Bezirks. Es ist ein beliebter Sommer-Treffpunkt mit großzügigen Rasenflächen.

Sonstige Informationen

Mietvertrag: 100 % Index; Mietbeginn: Nach Vereinbarung; Mietvertragsdauer: 10 Jahre + 2 x 5 Jahre Option Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.