Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
Grundbuch statt Sparbuch!!!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Volker Strauff
| Telefon: | 0152 / 338 02 134 |
| Mobil | 0152 / 338 02 134 |
| Fax: | 0241 / 919 93 000 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8051916 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2105,88 € |
| Hausgeld | 313 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Maklerprovision | keine |
Objekt Adresse
Erkwiesenstraße 12
52072 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2003 Baujahr Wärmeerzeuger |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-05 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Richterich.
Mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkonen und 85m2 Wohnfläche und einem Kellerraum überzeugt sie auf ganzer Linie und sichert langfristig Ihren Erfolg als Vermieter.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine dreiköpfige Familie, die eine gute Infrastruktur und bezahlbares Wohnen im Grünen bevorzugt.
Der großzügige Empfang mit angrenzender Diele erschließt jeden Raum der Wohnung.
Im Uhrzeigersinn gelangen Sie zur Linken in eines der beiden Schlafzimmer.
Zentral und gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt im hinteren Teil der Wohnung direkt neben dem Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Balkon befindet sich Wege günstig direkt neben der Küche.
Ein Kellerraum rundet unser Wohnungsangebot ab.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähig ca. 220€ (Heizkosten von ca. 80€ enthalten)
nicht umlagefähig ca. 33€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 60€
Mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkonen und 85m2 Wohnfläche und einem Kellerraum überzeugt sie auf ganzer Linie und sichert langfristig Ihren Erfolg als Vermieter.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine dreiköpfige Familie, die eine gute Infrastruktur und bezahlbares Wohnen im Grünen bevorzugt.
Der großzügige Empfang mit angrenzender Diele erschließt jeden Raum der Wohnung.
Im Uhrzeigersinn gelangen Sie zur Linken in eines der beiden Schlafzimmer.
Zentral und gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt im hinteren Teil der Wohnung direkt neben dem Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Balkon befindet sich Wege günstig direkt neben der Küche.
Ein Kellerraum rundet unser Wohnungsangebot ab.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähig ca. 220€ (Heizkosten von ca. 80€ enthalten)
nicht umlagefähig ca. 33€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 60€
Ausstattung
Die beiliegenden Bilder einer vergleichbaren, modernisierten Wohnung im Haus dienen der Visualisierung. Mit recht geringem Aufwand schaffen Sie hier sehr hochwertigen Wohnraum zur nachhaltigen Vermietung.
Die Warmwasseraufbereitung ist mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers gewährleistet.
Die Energie effiziente Wärmeversorgung Ihrer Mieter ist über die Gaszentralheizung sichergestellt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine integrierte Zwangsbelüftung in der Badezimmertüre nimmt Ihnen als Vermieter die Sorge um die häufig vernachlässigte Lüftung Ihrer Mieter.
Die Warmwasseraufbereitung ist mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers gewährleistet.
Die Energie effiziente Wärmeversorgung Ihrer Mieter ist über die Gaszentralheizung sichergestellt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine integrierte Zwangsbelüftung in der Badezimmertüre nimmt Ihnen als Vermieter die Sorge um die häufig vernachlässigte Lüftung Ihrer Mieter.
Lage des Objektes
Mitten im Zentrum von Aachen Richterich liegt Ihre neue Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause.
Beschauliche Geschäftigkeit zeichnet den Ort bei optimaler Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs sowie des Individualverkehrs aus.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Sowohl ein Supermarkt als auch eine Apotheke, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, zwei Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind hier ansässig.
Durch den neu entstandenen und sich laufend entwickelnden Campus der RWTH Aachen zählt Richterich zu den bevorzugtesten Wohnlagen Aachens.
Eine reizvolle Landschaft mit Feld, Wald und Wiese lädt zur sportlichen Naherholung ebenso ein wie die beliebten Ausflüge in die nahe gelegenen Niederlanden.
Beschauliche Geschäftigkeit zeichnet den Ort bei optimaler Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs sowie des Individualverkehrs aus.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Sowohl ein Supermarkt als auch eine Apotheke, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, zwei Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind hier ansässig.
Durch den neu entstandenen und sich laufend entwickelnden Campus der RWTH Aachen zählt Richterich zu den bevorzugtesten Wohnlagen Aachens.
Eine reizvolle Landschaft mit Feld, Wald und Wiese lädt zur sportlichen Naherholung ebenso ein wie die beliebten Ausflüge in die nahe gelegenen Niederlanden.
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnzimmer - Beispiel nach Modernisierung
Wohnzimmer - aktueller Zustand
Empfang - Beispiel nach Modernisierung
Empfang - - aktueller Zustand
Lieblingsplatz
Küche - Beispiel nach Modernisierung
Küche - aktueller Zustand
Kinderzimmer - Beispiel nach Modernisierung
Kinderzimmer - aktueller Zustand
Empfang Blick Bad - Beispiel nach Modernisierung
Duschbad - Beispiel nach Modernisierung
Wannenbad - aktueller Zustand
Elternzimmer - Beispiel nach Modernisierung
Elternzimmer - aktueller Zustand
zweiter Lieblingsplatz
Willkommen zu Hause
Grundriss