Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Schleswig
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!
Seitliche Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8039303 |
Preise
Kaufpreis | 2.950.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 617 m² |
Gesamtfläche | 1.092 m² |
Grundstücksfläche | 2.687 m² |
Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24837 Schleswig
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1910 |
Zimmer | 20 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2031-02-23 |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.
Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 13,7 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 461,1 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.
Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 13,7 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 461,1 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Frontansicht
Frontansicht
Hinteransicht
Hinteransicht Anbau
Hintereingang Anbau
Hinterhof
Garagen
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