Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Schleswig
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!
Seitliche Ansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Andreas Waide
| Telefon: | 04621 89-8721 |
| Mobil | 0172 - 4464282 |
| Fax: | 0461 1500-777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8039303 |
Preise
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 617 m² |
| Gesamtfläche | 1.092 m² |
| Grundstücksfläche | 2.687 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24837 Schleswig
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1875 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-01-24 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.
Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1875, Gas-Zentralheizung, Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.
Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1875, Gas-Zentralheizung, Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Frontansicht
Frontansicht
Hinteransicht
Hinteransicht Anbau
Hintereingang Anbau
Hinterhof
Garagen
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