Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Bischofswerda
Wohnen im Grünen und am Wasser!
Ihr Garten an der Wesenitz
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8022999 |
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 674,1 m² |
| Grundstücksfläche | 5.360 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
01877 Bischofswerda
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen und am Wasser - träumen Sie davon?
Meerblick hat Sachsen leider nicht zu bieten, See- und Teichgrundstücke schon, aber die sind knapp. Wie wärs mit Wohnen am Fluss? Na gut, am Flüsschen ...
Von unserem ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus aus hören Sie das Murmeln der Wesenitz und blicken nach zwei Seiten in Ihr eigenes Grün. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Zu Ihrem Hof führt ein Weg entlang der Wesenitz.
Hof? Ja, haben wir auch - na gut, ein Höfchen. Und was sonst noch alles dazugehört, sehen Sie auf den Fotos und lesen Sie unter "Ausstattung".
Danach wird Ihnen klar sein: Hier geht noch viel mehr als einfach nur Wohnen im Grünen und am Wasser - z.B. Tierhaltung oder Gartenbau. Selbst eine eigene Sporthalle können Sie einrichten. Wenn Sie sich mit Oldtimern beschäftigen oder gern an Autos rumbasteln, finden Sie hier Ihr Paradies.
Auch Wohnen in Verbindung mit Geschäft kann gut funktionieren - Produktion/Lager, Handel, Gastronomie - hier geht alles, auch einfach nur Vermieten von Nebengelass und Freifläche ist eine Option. Ein Mietinteressent wohnt gleich gegenüber.
Andersherum, wenn Ihnen das immer noch nicht reicht: Das Nachbargrundstück mit dem Gartenfachmarkt können Sie auch noch erwerben und ihn (mit bewährtem Personal) entweder selbst betreiben oder vermieten. Dann gehören Ihnnen insgesamt ca. 17.000 m² Grundstücksfläche.
Das Objekt sieht nicht direkt aus wie ein Zweifamilienhaus? Doch, doch - Sie müssen nur von der richtigen Seite schauen - vom Garten aus. Von der Straße sieht es aus wie ein Betriebsgelände. War es auch. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht eine neue Ära an - Ihre. Wir freuen uns auf Sie!
Meerblick hat Sachsen leider nicht zu bieten, See- und Teichgrundstücke schon, aber die sind knapp. Wie wärs mit Wohnen am Fluss? Na gut, am Flüsschen ...
Von unserem ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus aus hören Sie das Murmeln der Wesenitz und blicken nach zwei Seiten in Ihr eigenes Grün. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Zu Ihrem Hof führt ein Weg entlang der Wesenitz.
Hof? Ja, haben wir auch - na gut, ein Höfchen. Und was sonst noch alles dazugehört, sehen Sie auf den Fotos und lesen Sie unter "Ausstattung".
Danach wird Ihnen klar sein: Hier geht noch viel mehr als einfach nur Wohnen im Grünen und am Wasser - z.B. Tierhaltung oder Gartenbau. Selbst eine eigene Sporthalle können Sie einrichten. Wenn Sie sich mit Oldtimern beschäftigen oder gern an Autos rumbasteln, finden Sie hier Ihr Paradies.
Auch Wohnen in Verbindung mit Geschäft kann gut funktionieren - Produktion/Lager, Handel, Gastronomie - hier geht alles, auch einfach nur Vermieten von Nebengelass und Freifläche ist eine Option. Ein Mietinteressent wohnt gleich gegenüber.
Andersherum, wenn Ihnen das immer noch nicht reicht: Das Nachbargrundstück mit dem Gartenfachmarkt können Sie auch noch erwerben und ihn (mit bewährtem Personal) entweder selbst betreiben oder vermieten. Dann gehören Ihnnen insgesamt ca. 17.000 m² Grundstücksfläche.
Das Objekt sieht nicht direkt aus wie ein Zweifamilienhaus? Doch, doch - Sie müssen nur von der richtigen Seite schauen - vom Garten aus. Von der Straße sieht es aus wie ein Betriebsgelände. War es auch. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht eine neue Ära an - Ihre. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Zweifamilienhaus (Zugang flussseits)
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl.)
- EG: 3 Räume flussseits (ca. 50 m² Wfl., früher Büros), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt (als Vorbau des Zweifamilienhauses, ca. 116 m² Nfl.), Zugang flussseits
Gewölbe (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Nfl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
Halle (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Nfl.)
Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Büroraum (ca. 60 m² Nfl.)
- EG: Werkstatt/Heizung (ca. 81,1 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz, ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei allen Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Übrschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl.)
- EG: 3 Räume flussseits (ca. 50 m² Wfl., früher Büros), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt (als Vorbau des Zweifamilienhauses, ca. 116 m² Nfl.), Zugang flussseits
Gewölbe (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Nfl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
Halle (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Nfl.)
Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Büroraum (ca. 60 m² Nfl.)
- EG: Werkstatt/Heizung (ca. 81,1 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz, ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei allen Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Übrschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
Lage des Objektes
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zufahrt zum Garten
Gartenhaus (1)
Gartenhaus (2)
Gartenhaus (3)
Gartenhaus (4)
Wohnhaus von Ost
Direkt an der Wesenitz
Hören Sie das Murmeln
Wohnhaus von Süd
Wohnhaus von Südwest
Blickgeschützter Hof
Im OG (1)
Im OG (2)
Im OG (3)
Im OG (4)
Im OG (5)
Zum DG
Im DG (1)
Im DG (2)
Viel Nebengelass
Lassen Sie sich überraschen!
Zu Ihrem Garten
Auf Wiedersehn!