Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Holzwickede
Repräsentative bezugsfertige Büroeinheit samt Verkaufs- und Lagerfläche
Frontansicht
Angeboten von:
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Märkische Str. 65-67
44141 Dortmund
Deutschland
Telefon:02312223205
Fax:02312223207
www.etzel-immo.de
Ansprechpartner/in
ETZEL. Immobilien
Marc Wielpütz
| Telefon: | 02312223205 |
| Mobil | 015152280585 |
| Fax: | 02312223207 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8007088 |
Preise
| Kaltmiete | 6.555 € |
| Nebenkosten | 2300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 8,13 € |
| Kaution | erforderlich |
Flächen
| Gesamtfläche | 806 m² |
| Bürofläche | 600 m² |
| Fläche teilbar ab | 600 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
59439 Holzwickede
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Boden | Parkett, Stein, Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gesamtliegenschaft ist aufgeteilt auf ca. 600 qm Büro und Ausstellungsfläche plus ca. 206 qm Lager/Werkstatt und erstreckt sich über die gesamte Erdgeschossfläche des Gebäudes. Bei Bedarf kann die Fläche auch geteilt werden. Kundenparkplätze sind direkt vor dem Objekt gegeben.
Des Weiteren sind folgende Merkmale vorhanden:
- Bezugsfertige Übergabe
- Flexible Raumaufteilung
- bodentiefe Kunstoffenster/ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Parkettboden / hochwertiger Teppichboden / belastbarer Industrieboden im Lagerbereich
- EDV-Verkabelung, Datenanschlüsse, Kabelkanäle/-tanks
- Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen (mehrere)
- repräsentativer Eingangsbereich und Empfang
- bei Bedarf können Garageneinstellplätze und/oder Außenstellplätze zur Verfügung
gestellt werden
- Alarmanlage - Komplettabsicherung
- Odenwald-Deckensystem mit integrierter Beleuchtung
- helle Räume - bodentiefe Fensteranlagen
- das Gesamtgrundstück ist eingefriedet und mit einem elektrischen Tor versehen
- Starkstromanschluss
- barrierefrei / ebenerdig
- Kellerraum
- Hauseigene Kunden- und Besucherparkplätze
- eigene Garage mit direkter Lagerzufahrt samt elektrischem Rolltor
- großzügige Teeküche mit Sitzmöglichkeiten am Barbereich
Des Weiteren sind folgende Merkmale vorhanden:
- Bezugsfertige Übergabe
- Flexible Raumaufteilung
- bodentiefe Kunstoffenster/ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Parkettboden / hochwertiger Teppichboden / belastbarer Industrieboden im Lagerbereich
- EDV-Verkabelung, Datenanschlüsse, Kabelkanäle/-tanks
- Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen (mehrere)
- repräsentativer Eingangsbereich und Empfang
- bei Bedarf können Garageneinstellplätze und/oder Außenstellplätze zur Verfügung
gestellt werden
- Alarmanlage - Komplettabsicherung
- Odenwald-Deckensystem mit integrierter Beleuchtung
- helle Räume - bodentiefe Fensteranlagen
- das Gesamtgrundstück ist eingefriedet und mit einem elektrischen Tor versehen
- Starkstromanschluss
- barrierefrei / ebenerdig
- Kellerraum
- Hauseigene Kunden- und Besucherparkplätze
- eigene Garage mit direkter Lagerzufahrt samt elektrischem Rolltor
- großzügige Teeküche mit Sitzmöglichkeiten am Barbereich
Lage des Objektes
Die zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich in einem modernen Firmengebäude in verkehrsgünstiger Lage (A44/B1), in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Flughafen. Busstationen sind in direkter Nähe.
Die Anbindung an die B1 ist in zwei Autominuten erfolgt, die Innenstadt von Unna liegt etwa 5 Autominuten entfernt, den Citybereich der Stadt Dortmund kann in 10 Autominuten erreicht werden. Unternehmen wie Porsche, Rhenus und Tesla haben sich in den vergangenen Jahren Standorte in diesem Gebiet aufgebaut.
Die Anbindung an die B1 ist in zwei Autominuten erfolgt, die Innenstadt von Unna liegt etwa 5 Autominuten entfernt, den Citybereich der Stadt Dortmund kann in 10 Autominuten erreicht werden. Unternehmen wie Porsche, Rhenus und Tesla haben sich in den vergangenen Jahren Standorte in diesem Gebiet aufgebaut.
rechter Gebäudeflügel
linker Gebäudeflügel (mit Garage)
Gebäuderückseite
Portal-Eingangsbereich
Empfangsbereich
Aufzug und Treppenhaus
Verkaufsraum (Wände trenn- und platzierbar)
Verkaufsraum (Wände trenn- und platzierbar)
Verkaufsraum (Wände trenn- und platzierbar)
Verkaufsraum (Wände trenn- und platzierbar)
Küchen- / Barareal
Büro
Büro
Büro
Büro
Waschbecken mit elektr. Händetrockner
Sanitäranlagen
Sanitäranlagen
Lager- / Werkstattsfläche
Lager- / Werkstattsfläche
Garagenzufahrt Innen
Garagenzufahrt Außen
Gesamtfläche Erdgeschoss
Panorama Gesamtliegenschaft