Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Hamminkeln
Obergeschosswohnung mit eigenem Garten
Eingangsbereich
Angeboten von:
IFA GmbH Projektentwicklung & Facility Management
An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Deutschland
Telefon:0251-53407627
Fax:0251-53407628
Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heitmann| Mobil | 0172-9752620 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8005954 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksfläche | 635 m² |
| Maklerprovision | Ja |
Objekt Adresse
Berliner Str. 16
46499 Hamminkeln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2023 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energiepasstext | Der Energiepass wird neu erstellt. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und wird gerade kernsaniert.
Ein neues Bad gehört ebenso dazu, wie auch für das gesamte Objekt eine neue Wärmepumpe.
Die Wohnung verfügt über einen komplett eigenen Eingang und einem selbst zu nutzenden Gartenanteil von ca. 160 qm.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Ein neues Bad gehört ebenso dazu, wie auch für das gesamte Objekt eine neue Wärmepumpe.
Die Wohnung verfügt über einen komplett eigenen Eingang und einem selbst zu nutzenden Gartenanteil von ca. 160 qm.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine neu erbaute Walk In Dusche, also Bodentief.
Neu eingebaute Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, separater Eingang.
Der Dachboden steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung und ist über eine Bodentreppe direkt aus der Wohnung erreichbar.
Neu eingebaute Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, separater Eingang.
Der Dachboden steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung und ist über eine Bodentreppe direkt aus der Wohnung erreichbar.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage rund um die Berliner Str. im Ortsteil Mehrhoog. Auf dem Lageplan erkennbar mit der Angabe WE 02.
Mehrhoog ist ein seit Jahren aufstrebender Stadtteil der am Niederrhein gelegenen Stadt Hamminkeln. Mit seiner perfekten Anbindung an Verkehrswege, ca. 6 Min. bis zur A3, sowie im Ort gelegene Bahnverkehrsstrecke Ruhrgebiet Niederlande, stehen sämtliche Verkehrswege unmittelbar zur Verfügung. Die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, neu gebaute Grundschule, Ärzte, sowie aktuell 3 Supermärkte, ein Aldi Markt welcher wird soeben neu gebaut, bietet auch hier fürs tägliche Leben die notwendigen und angenehmen Themen des täglichen Lebens.
Mehrhoog ist ein seit Jahren aufstrebender Stadtteil der am Niederrhein gelegenen Stadt Hamminkeln. Mit seiner perfekten Anbindung an Verkehrswege, ca. 6 Min. bis zur A3, sowie im Ort gelegene Bahnverkehrsstrecke Ruhrgebiet Niederlande, stehen sämtliche Verkehrswege unmittelbar zur Verfügung. Die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, neu gebaute Grundschule, Ärzte, sowie aktuell 3 Supermärkte, ein Aldi Markt welcher wird soeben neu gebaut, bietet auch hier fürs tägliche Leben die notwendigen und angenehmen Themen des täglichen Lebens.
Sonstige Informationen
Eigenleistungen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.
Sämtliche Wände wurden neu verspachtelt und geschliffen.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Südwestbalkon, dieser kann gegen geringen Aufpreis mit einer Treppe versehen werden, zum direkten Zugang zum eigenen Garten.
Gartenseitenansicht