Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Modernes Büroensemble in München-West- provisionsfrei
Ansicht 1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7976593 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Mietpreis pro m² | 26 € |
| Kaufpreis pro m² | 26 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 875 m² |
| Bürofläche | 524 m² |
| Fläche teilbar ab | 351 m² |
Objekt Adresse
80339 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 04. 2009 |
| Gültig bis | 28.04.2019 |
| Endenergiebedarf | 122.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvolle Büroensemble, erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich mit hochwertig ausgebauten Mietflächen und einer Tiefgarage im Münchner Westen. Dachterrassen, Loggien und Innenhöfe bieten faszinierende Aussichten und ideale Bedingungen für kreative Pausen. Die großzügigen, verglasten Fassaden des 6-geschossigen Gebäudes ermöglichen einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens. Die Wahl der Farben und Materialien – weißer Lack, Naturstein, viel Glas und Licht – harmoniert optimal mit der Bauweise und den Proportionen des Gebäudes.
Ausstattung
- Flexible Büroflächen: Ermöglichen individuelle Gestaltung und Ausstattung.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Sorgen für Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
- Doppelboden mit Bodentanks: Ermöglicht flexible IT-Infrastruktur.
- Neu ausgestattete Teeküchen: Bieten Komfort und Funktionalität.
- Bap-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Raumhöhen von ca. 2,80 m: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Geothermische Kühlung und Heizung: Sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Arbeitsklima.
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung: Verbessern die Raumakustik und Beleuchtung.
- Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung: Führt zu erheblichen Energieeinsparungen.
- Hochwertige Sanitärbereiche: Sorgen für Komfort und Ästhetik.
- Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
- Doppelboden mit Bodentanks: Ermöglicht flexible IT-Infrastruktur.
- Neu ausgestattete Teeküchen: Bieten Komfort und Funktionalität.
- Bap-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Raumhöhen von ca. 2,80 m: Bieten ein geräumiges Raumgefühl.
- Geothermische Kühlung und Heizung: Sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Arbeitsklima.
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung: Verbessern die Raumakustik und Beleuchtung.
- Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung: Führt zu erheblichen Energieeinsparungen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Westen der Münchner Innenstadt. Die Donnersbergerbrücke, eine zentrale Straßenbrücke, verbindet Schwanthalerhöhe und Neuhausen und ist Teil des Mittleren Rings, einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern Münchens. Die U-Bahnstation "Westendstrasse" und die S-Bahnstation "Donnersbergerbrücke" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und das weitere Umland.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Eingang
Empfang
I 2
bsp. chefbüro
I 3
I 4
I 7
25
Ansicht (4)
Ansicht (5)
Ansicht (6)
Ansicht (7)
Ansicht (8)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
GR 4.OG 524 m²