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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Schwabinger Eleganz: Modernes Büroensemble in Top-Lage - provisionsfrei

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Angeboten von:

Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de

Ansprechpartner/in

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: 08157 - 92 47 72
Fax: 08157 - 92 47 71

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7969338

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,5 €
Mietpreis pro m² 19 €
Kaufpreis pro m² 19 €
 

Flächen

Gesamtfläche 2.420 m²
Bürofläche 769 m²
Fläche teilbar ab 280 m²
 

Objekt Adresse

80807 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 08. 2019
Gültig bis 06.08.2029
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Im lebendigen Stadtteil Schwabing, direkt an der Leopoldstraße, steht dieses moderne Büroensemble, das mit seiner spannenden und durchdachten Architektur beeindruckt. Die attraktive Fassade und die ansprechenden Büroflächen, erschlossen durch sehr attraktive Eingangsbereiche und Foyers mit Aufzügen, bieten ein einladendes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen sind hell und freundlich, dank großer Fenster, und werden nach Mieterwunsch renoviert und ausgebaut. Ob Einzelraum-, Teambüro- oder Großraumlösungen – alles ist realisierbar. Tiefgaragenplätze sowie Lager-/Archivflächen können auf Anfrage angemietet werden. Mit der idealen Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist dieser Standort optimal gelegen. Lagerflächen im Untergeschoss bis zu 315 m² sind ebenfalls anmietbar.

Ausstattung

- Repräsentativer Eingangsbereich: Bietet einen professionellen ersten Eindruck.
- Innenliegender mechanischer und außenliegender elektrischer Sonnenschutz: Sorgen für optimales Licht und Raumklima.
- Hohlraumboden und Verkabelung: Ermöglichen flexible Bürogestaltung und technische Ausstattung.
- Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung: Gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Teppichboden: Schafft ein komfortables Arbeitsumfeld.
- Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
- Teeküche: Ermöglicht komfortable Pausen.
- Personenaufzug: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Teilweise Klimatisierung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Teilweise Dachterrasse: Bietet eine attraktive Außenfläche.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltung.

Lage des Objektes

Das repräsentative und moderne Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Schwabing, einem der belebtesten Stadtteile Münchens. Eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und das Autobahnnetz ist gewährleistet. Die Bushaltestelle der Linie 43 direkt vor der Tür und die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U6) nur 10 Fahrminuten entfernt bieten hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Express-Trambahnhaltestelle der Linie 23 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet renommierte Hotels und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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GR EG 769 m²