Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsbad
ERSTBEZUG: MODERNSTE, BARRIEREFREIE BÜROS MIT LASTENAUFZUG, 4 PKW LADESTATIONEN etc...
frei einteilbar
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7945310 |
Preise
| Kaltmiete | 8.550 € |
| Warmmiete | 10.830 € |
| Kaltmiete (netto) | 8.550 € |
| Nebenkosten | 2280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | nach Absprache |
Flächen
| Gesamtfläche | 570 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
76307 Karlsbad
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Büroetage mit Atrium im Industriegebiet Karlsbad-Ittersbach als Erstbezug an.
Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung und ist ein energieeffizientes Gewerbegebäude nach (BEG 55) welches von der renommierten Firma Harsch Bau GmbH errichtet wurde.
Die ca. 570 m² Büroetage kann noch frei eingeteilt werden. Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Ihre Büros im 2. OG erreichen Sie jederzeit über ein separates Treppenhaus oder über den Lastenaufzug (Traglast bis 1.600 kg), welcher auch als Personenaufzug genutzt werden kann.
Mehrere Parkplätze sowie 2 Doppel-Wallboxen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Büroetage bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung und ist ein energieeffizientes Gewerbegebäude nach (BEG 55) welches von der renommierten Firma Harsch Bau GmbH errichtet wurde.
Die ca. 570 m² Büroetage kann noch frei eingeteilt werden. Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Ihre Büros im 2. OG erreichen Sie jederzeit über ein separates Treppenhaus oder über den Lastenaufzug (Traglast bis 1.600 kg), welcher auch als Personenaufzug genutzt werden kann.
Mehrere Parkplätze sowie 2 Doppel-Wallboxen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Büroetage bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die barrierefreien, modernsten Büros (nach BEG 55) bieten Ihrer Firma und Ihnen:
# noch freie Einteilung der Büros mit einer Fläche von ca. 570 m²
# das Atrium gehört zu den Büros
# energieeffizientes Gebäude (BEG 55)
# eigener Eingangsbereich (Zeiterfassungssystem, Fingerprint Türöffner etc. möglich)
# Lastenaufzug (1.600 kg Traglast), welcher auch als Fahrstuhl verwendet werden kann
# Licht und Schalldämmplatten werden zur Zeit installiert
# hochwertiger, antistatischer Industrieteppich
# Bodenbelastung: 280 kg/m²
# durchgehend Fußbodenheizung
# 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
# größtenteils bodentiefe Fenster
# modernste EDV-Verkabelung
# Starkstrom (bis 32 Ampere)
# eine Küche kann noch eingebaut werden, die Anschlüsse liegen
# nach Vereinbarung werden Zwischenwände gesetzt
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# Photovoltaik und Wärmepumpe
# 4 Ladestationen sowie weitere frei Stellplätze
# Miete: 15,-- Euro/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 4,-- Euro/m² im Monat
# Mietzeit: mindestens 5 Jahre mit Optionen
# Miete: Staffel-/ oder Indexmiete
# Kaution: je nach Gewerk
# Bezug: sofort verfügbar
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
# noch freie Einteilung der Büros mit einer Fläche von ca. 570 m²
# das Atrium gehört zu den Büros
# energieeffizientes Gebäude (BEG 55)
# eigener Eingangsbereich (Zeiterfassungssystem, Fingerprint Türöffner etc. möglich)
# Lastenaufzug (1.600 kg Traglast), welcher auch als Fahrstuhl verwendet werden kann
# Licht und Schalldämmplatten werden zur Zeit installiert
# hochwertiger, antistatischer Industrieteppich
# Bodenbelastung: 280 kg/m²
# durchgehend Fußbodenheizung
# 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
# größtenteils bodentiefe Fenster
# modernste EDV-Verkabelung
# Starkstrom (bis 32 Ampere)
# eine Küche kann noch eingebaut werden, die Anschlüsse liegen
# nach Vereinbarung werden Zwischenwände gesetzt
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# Photovoltaik und Wärmepumpe
# 4 Ladestationen sowie weitere frei Stellplätze
# Miete: 15,-- Euro/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 4,-- Euro/m² im Monat
# Mietzeit: mindestens 5 Jahre mit Optionen
# Miete: Staffel-/ oder Indexmiete
# Kaution: je nach Gewerk
# Bezug: sofort verfügbar
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
Lage des Objektes
Karlsbad - Ittersbach (Industriegebiet)
Die moderne Büroetage im Erstbezug befindet sich in sehr guter Lage von Karlsbad, im Industriegebiet Ittersbach.
Das Industriegebiet ist an das Netz der KVV (Karlsruher Verkehrsverbund -Bahn und Bus-) angeschlossen und auch die Autobahnen A5 und A8 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Bekannte Firmen wie Harman Becker Automotive Systems, Herrmann Ultraschall, Nero, Weber Ultrasonics, GLP German Light Products, Bofrost etc. haben hier Ihren Firmensitz.
Die moderne Büroetage im Erstbezug befindet sich in sehr guter Lage von Karlsbad, im Industriegebiet Ittersbach.
Das Industriegebiet ist an das Netz der KVV (Karlsruher Verkehrsverbund -Bahn und Bus-) angeschlossen und auch die Autobahnen A5 und A8 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Bekannte Firmen wie Harman Becker Automotive Systems, Herrmann Ultraschall, Nero, Weber Ultrasonics, GLP German Light Products, Bofrost etc. haben hier Ihren Firmensitz.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Bürobeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss dieser modernen Büroetage.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe bei der Vermietung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Büros/Praxis?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien
===================================
per pedes ins 2. OG
oder so... (bis 1.600 kg)
Bodenbelastung bis 280 kgm²
lichtdurchflutet
durchgehend Fussbodenheizung
bodentiefe Fenster
elektrische Jalousien
barrierefreie Büros
energieeffizientes Gebäude
interessant für Sie?
antistatischer Industrieteppich
Mittagspause?
ca. 570 m² Bürofläche
mit 4 Pkw-Ladestationen
hinreichend Platz
3-fach Verglasung
moderne Büros mit Atrium
schön hell durch das Atrium
niemand darüber
die Decke kommt noch
welch eine Sicht
Damen
und Herren
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
18 mal in Folge BPA