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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Gernsheim

ObjNr:B-18886 - Auch Kapitalanlage - 4-Familienhaus / Mehrgenarationenhaus in Gernsheim

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Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7935348

Preise

Kaufpreis 659.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 234 m²
Grundstücksfläche 240 m²
 
Maklerprovision 4% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

64579 Gernsheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2020
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus / MFH in ruhiger Lage in Gernsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 bietet Platz für 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 234 m². Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m² (kein Garten - Hof mit Einfahrt). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten (z. B. 2005 Stromleitungen, Fenster, Bäder; 2010 Dachisolierung; 2020 Heizung).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche).
OG: rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche).
OG: links: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche). Terrasse. ^
Anbau: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche).

Keller. Hauswirtschaftsraum, Kellerräume.

AUSSTATTTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Tageslcihtbäder; alle 4 Wohneinheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 24. 000, 00.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage des Objektes

Die Stadt Gernsheim gehört zum hessischen Kreis Groß-Gerau und liegt am Rhein, In Gernsheim gibt es eine Grundschule, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. In Sachen Freizeitgestaltung und Naherholung in Gernsheim gibte es vielfältige Möglichkeiten wie ausgezeichnete Wander- und Radwege, den Stadtwald, die Hammerau, den Rhein mit dem Gernsheimer Hafen sowie der Fähre sowie den Rheinpark mit dem angelegten Spielplatz und den Badesee mit vielen Möglichkeiten des Verweilens. Zum Einkaufen gibt es mehrere Bäckereien, Fleischer und Einkaufszentren sowie viele Apotheken und Ärzte.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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