Exposé
Objektart:
Wohnung
» Ferienwohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Ammerland (Kreis) » Bad Zwischenahn
Ferienhaus mit 3 Zimmern auf dem Ahrenshof
Restaurant
Angeboten von:
L&S Immobilien
Langenhof 8
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Telefon:04403-9845161
Fax:04403-8109189
www.ls-immobilienteam.de
Ansprechpartner/in
LS Immobilien
Firma
| Telefon: | 01772995130 |
| Fax: | 04403/8109189 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7932267 |
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Maklerprovision | 2,90 inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
26160 Bad Zwischenahn
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01042023 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-03-27 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 75.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Dreizimmer - Wohnung als einzelnes Häuschen auf dem Ahrenshof Gelände an. Einen besseren Standort in Bad Zwischenahn für Ihre neue Immobilie werden Sie „fast“ nicht finden.
Die 2023 erstellte Wohnung / Einzelhaus ist ein Umbau/ Sanierung im Bestandsobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Arbeits -oder Kinderzimmer , einem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Zum Objekt gehört eine Terrasse mit ca. 20 m². Die gesamte Wohnfläche liegt abzgl. des Terrassenanteils bei 85,44 m².
Die einzigartige und schöne Lage in direkter Nähe zum Meer wird es so bald nicht wiedergeben. Umgeben von einem Naturschutzgebiet, können sie hier in Ruhe den Tag genießen.
Ahrenshof:
Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird nun konzeptionell umgebaut. Neben 10 Ferienwohnungen, die sich zukünftig über das Dachgeschoss des Haupthauses, in der großen Scheune, in der kleinen Scheune und im Spieker aufgeteilt befinden, wird auch ein neues Restaurant mit großem Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen.
Die 2023 erstellte Wohnung / Einzelhaus ist ein Umbau/ Sanierung im Bestandsobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Arbeits -oder Kinderzimmer , einem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Zum Objekt gehört eine Terrasse mit ca. 20 m². Die gesamte Wohnfläche liegt abzgl. des Terrassenanteils bei 85,44 m².
Die einzigartige und schöne Lage in direkter Nähe zum Meer wird es so bald nicht wiedergeben. Umgeben von einem Naturschutzgebiet, können sie hier in Ruhe den Tag genießen.
Ahrenshof:
Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird nun konzeptionell umgebaut. Neben 10 Ferienwohnungen, die sich zukünftig über das Dachgeschoss des Haupthauses, in der großen Scheune, in der kleinen Scheune und im Spieker aufgeteilt befinden, wird auch ein neues Restaurant mit großem Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen.
Ausstattung
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Pantryküche
-offene Küche
-Schlafzimmer
-Kinder/ Arbeitszimmer
-Badezimmer
-Terrasse
-PKW-Stellplatz
-Erstbezug
-offene Küche
-Schlafzimmer
-Kinder/ Arbeitszimmer
-Badezimmer
-Terrasse
-PKW-Stellplatz
-Erstbezug
Lage des Objektes
Direkt auf dem traditionellen Ahrenshof befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Yachthafen, Spielbank, Kurklinik, usw.
Sonstige Informationen
Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen.
- Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar
- Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
W 10
Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen. Auf Grund der aktuellen Materialkostenerhöhung, kann sich der Preis noch ggf. anpassen. Ab dem Tag der Beurkundung werden wir die Festpreise geben.
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Luft 2
Grundriss
Restaurant 3
Restaurant Garten
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Musterbeispiel