Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Gera, Stadt (Kreis) » Gera / Debschwitz
Anlageobjekt mit Potenzial!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Dresden
Frau Lisa Freudenberg
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0172 / 565 6 467 |
| Fax: | 0351 / 213 30 022 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7909366 |
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 985,88 € |
Flächen
| Wohnfläche | 425 m² |
| Nutzfläche | 425 m² |
| Gesamtfläche | 425 m² |
| Grundstücksfläche | 883 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
07548 Gera / Debschwitz
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1933 |
| Letzte Modernisierung | 1996 Kernsanierung |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Balkone | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-18 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
Für weitere und detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
Für weitere und detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
Lage des Objektes
Debschwitz ist ein Stadtteil von Gera.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am Übergang zu Heinrichsgrün, verläuft die Bundesstraße 2 und südlich schließt sich Lusan an.
Debschwitz hat keine Ortsteilverfassung, somit auch keinen Ortsteilrat und keinen Ortsteilbürgermeister.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind Besorgungen bequem zu Fuß möglich. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) sind in nur ca. 150 m erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der ausgedehnte Geraer Stadtwald. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks verläuft vor der Haustür. Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenso zu finden, wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 1901 errichtete 30m hohe Fuchsturm, ein Aussichtsturm, der bis 1930 und dann wieder von 1933 bis 1945 Kaiser-Wilhelm-Turm genannt wurde.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am Übergang zu Heinrichsgrün, verläuft die Bundesstraße 2 und südlich schließt sich Lusan an.
Debschwitz hat keine Ortsteilverfassung, somit auch keinen Ortsteilrat und keinen Ortsteilbürgermeister.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind Besorgungen bequem zu Fuß möglich. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) sind in nur ca. 150 m erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der ausgedehnte Geraer Stadtwald. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks verläuft vor der Haustür. Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenso zu finden, wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 1901 errichtete 30m hohe Fuchsturm, ein Aussichtsturm, der bis 1930 und dann wieder von 1933 bis 1945 Kaiser-Wilhelm-Turm genannt wurde.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Wohnzimmer ETW DG
Schlafzimmer ETW DG
Küche ETW DG
Treppenhaus
Ausblick Treppenhaus
Bad ETW EG
offene Küche ETW EG
Wohnzimmer ETW EG
Hinteransicht
Hinteransicht
Garten
Vorderansicht