Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Freilingen
Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objektansicht
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Helmut Wild
| Telefon: | 02602 9103980 |
| Mobil | 015773939935 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7885057 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 489 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56244 Freilingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1903 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-08-02 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1903 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich ca. 180 m² Wohnfläche. 1950 wurde die Immobilie kernsaniert und ca. 1976 um einen Anbau mit Garage erweitert. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie vollständig renoviert. Neben der Garage verfügt das Einfamilienhaus über einen Carport und einen schön angelegten Außenbereich mit zwei Terrassen und einem kleinen Gartenhäuschen. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten zu nutzen, sämtliche Vorrichtungen sind bereits getrennt vorhanden.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Baujahr 2009. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. 2007 erneuert. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC gewählt. Die Bäder wurden teilweise saniert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt zentral, in der Gemeinde Freiligen. Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 8 km), Selters (ca. 8 km), Westerburg (ca.13 km) und Hachenburg (ca. 14 km) angesiedelt. Ein Metzger (ca. 150 m) sowie das Ärztehaus Freilingen (ca. 250 m) und ein Bäcker (ca. 300 m) sind fußläufig zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die B 8 verläuft durch die Ortschaft. In ca. 5 Kilometern finden Sie die B 255 vor, diese verbindet Montabaur mit Herborn. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das Schnelle erreichen von Frankfurt und Köln.
Sonstige Informationen
Wohnen in Selters, Leben im Westerwald!
Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Die B 413 liegt in ca. 7 Kilometern Entfernung. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 14 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).
Objektansicht
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Balkon
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
www.bender-immobilien.de