Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Wolgast

Gewerbeobjekt mit Top-Wasserlage und Bahnanschluss in Wolgast


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7867614

Preise

Kaufpreis 8.500.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 59.963 m²
 
Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt.
 

Objekt Adresse

17438 Wolgast

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2000 und 2017
Verfügbar ab sofort
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In exponierter Wasser- und Stadtlage wird ein 59.963 m² großes Grundstück verkauft. Bebaut mit 5 Hallen + 2 Verwaltungsgebäuden. (Siehe Gutachten) Die Hallen und Gebäude wurden um 1970 errichtet und teilweise in den 2000er Jahren erweitert und saniert. Die Dächer wurden 2017 erneuert und mit Photovoltaikanlagen versehen. (Folge: Günstige Strompreise) Technische Anlagen: z.B. ein Einträgerhängekran und ein Zweibrückenkran mit hohen Traglasten sind voll funktionsfähig vorhanden. Auf Grund einer extrem stabilen Bauweise der großen Hallen sind diese vielfältig nutzbar. Die Stadt plant ein Parkhaus und ein INFO-Zentrum in unmittelbarer Nähe. Ein B-Plan - Nr. 29 Stadthafen - liegt vor. Weitere Nutzungsmöglichkeiten und Hinweise zum Objekt und zum Umfeld werden auf den folgenden Seiten aufgezeigt. Eine Umgehungsstraße für Wolgast ist in Planung. (Entfernung zur A 109: 20 km)) Ein Video zu dem Gelände wird über GOOGLE zur Verfügung gestellt. Nach einer belastbaren Interessenbekundung können dann sofortige Gespräche mit dem Verkäufer geführt werden. Fördermittel des Landes sollten erfragt werden. Weiter Unterlagen in GOOGLE DRIVE:
https://drive.google.com/drive/folders/1fOwgEkf-3tUlruM849NlNooIa_7YaRQs?usp=drive_link
Mieten aktuell: € 260.000,00 p.a. (Teilvermietung mit kurzen Laufzeiten)
Kaufpreis: € 8.500.000,00 VB
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattung eines typischen Gewerbeobjekt.

Lage des Objektes

Durch einen eigenen Schiffsanleger, Gleisanschluss, Autobahnanschluss und die in 2 Jahren fertig-gestellte Umgehungsstraße sind schnelle Wege per LKW oder Schiff z.B. auch nach Skandinavien, Polen, Litauen, Estland etc. möglich.

Sonstige Informationen

Für die uns vom Verkäufer überlassenen Daten übernehmen wir keine Haftung. Die Videos wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die AGB der Firma Immobilienmanagement MD und die Widerspruchsbelehrung sind dem Exposé beigefügt.