Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck
2 WE, ein Grundbuch in 23569 HL- Siems
Eingangsbereich
Angeboten von:
Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a
23611 Sereetz
Deutschland
Telefon:0451-393037
Fax:0451-3080905
Ansprechpartner/in
Erika Zech Immobilien e.K.
Herrn Hans-Eugen Zech
| Telefon: | +49 451 393037 |
| Mobil | +49 176 62679353 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7864649 |
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.004 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
23569 Lübeck
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 07. 2019 |
| Gültig bis | 09.07.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
BDA: 175 kWh ( m²a) kl F
Dieses Zwei Familien Haus mit großen Grundstück eignet sich auch bestens als Kapitalanlage.
Eine Wohneinheit ist zur Zeit noch bewohnt, die andere Mieterin ist vor kurzer Zeit nach Hamburg
gezogen und insgesamt wurden ca. 1.200 € Kaltmiete eingenommen.
Bei beiden Wohnungen sind Renovierung Arbeiten von Vorteil.
Es ist ein Teil Keller vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage, und zusätzliche PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Erbpacht mit der Stadt Lübeck läuft noch bis zum 30.08.2052.
Der Erbpacht- Zins beträgt 109 € im Jahr.
Der Preis versteht sich als VHB.
Dieses Zwei Familien Haus mit großen Grundstück eignet sich auch bestens als Kapitalanlage.
Eine Wohneinheit ist zur Zeit noch bewohnt, die andere Mieterin ist vor kurzer Zeit nach Hamburg
gezogen und insgesamt wurden ca. 1.200 € Kaltmiete eingenommen.
Bei beiden Wohnungen sind Renovierung Arbeiten von Vorteil.
Es ist ein Teil Keller vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage, und zusätzliche PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Erbpacht mit der Stadt Lübeck läuft noch bis zum 30.08.2052.
Der Erbpacht- Zins beträgt 109 € im Jahr.
Der Preis versteht sich als VHB.
Ausstattung
Massivbauweise
Duschbad
Wannenbad
Teil Keller
Öl Zentralheizung 1997
Dachboden
Gartenhaus
Baumhaus
Garage
PKW Stellplatz
Duschbad
Wannenbad
Teil Keller
Öl Zentralheizung 1997
Dachboden
Gartenhaus
Baumhaus
Garage
PKW Stellplatz
Lage des Objektes
Siems ist ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck
Siems bildet zusammen mit den Ortsteilen Dänischburg, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk 27
im Lübecker Stadtteil Kücknitz.
Seine Vergangenheit ist, wider des gesamten Stadtteils, geprägt durch die im 20. Jahrhundert vorhandene
Schwerindustrie.
Der Bezirk liegt am nordöstlichen Trave Ufer unweit des Herrentunnels.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse wobei das Grundstück am Waldrand grenzt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie besten den Strand der Ostsee.
Kurze Wege zum Luv Einkaufszentrum sind vorhanden.
Beste Infrastruktur finden Sie in den ca.2 Km entfernten Kücknitz und Sereetz.
Auch die A 226 mit den Zielen Travemünde,und A1 nach Lübeck und Hamburg erreichen Sie in ca. 2 km.
Ein Sportverein mit diversen Abteilungen können Sie fußläufig erreichen.
Siems bildet zusammen mit den Ortsteilen Dänischburg, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk 27
im Lübecker Stadtteil Kücknitz.
Seine Vergangenheit ist, wider des gesamten Stadtteils, geprägt durch die im 20. Jahrhundert vorhandene
Schwerindustrie.
Der Bezirk liegt am nordöstlichen Trave Ufer unweit des Herrentunnels.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse wobei das Grundstück am Waldrand grenzt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie besten den Strand der Ostsee.
Kurze Wege zum Luv Einkaufszentrum sind vorhanden.
Beste Infrastruktur finden Sie in den ca.2 Km entfernten Kücknitz und Sereetz.
Auch die A 226 mit den Zielen Travemünde,und A1 nach Lübeck und Hamburg erreichen Sie in ca. 2 km.
Ein Sportverein mit diversen Abteilungen können Sie fußläufig erreichen.
Objekt Straßenansicht
Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wannenbad
Duschbad
Aufgang OG
Schlafzimmer ELW
Flur ELB; EG
Wohnzimmer ELW
Kinderzimmer
Eingang, ELW
Dachboden rechts
Ausgang zum Wald
Objekt Seitenansicht
Keller Eingang
Gartenhaus
Baumhaus
Objekt Gartenansicht
Grundriss
Grundriss 2
Grundriss 1