Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wesermarsch (Kreis) » Nordenham

Maisonette Wohnung in Nordenham


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7836894

Preise

Kaufpreis 65.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 737 m²
 

Objekt Adresse

Viktoriastraße 15
26954 Nordenham

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Absprache
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Balkone 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 07. 2014
Gültig bis 17.07.2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 267,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Jahr 1992 neu ausgebaut. Sie wird mit einer erdgasgefeuerten Therme beheizt. Die Fenster und Balkontüren sind mit isoverglasten Holzrahmen versehen. Die Bäder sind gefliest, mit Wanne bzw. Dusche und Waschtischanlage sowie WC ausgestattet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt im Herzen Nordenhams in guter Wohnlage und guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in kurzer Zeit zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Sonstige Informationen

III. OG: Diele, Wohnzimmer/Balkon, Küche/Balkon, Du-Bad/WC DG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad Wohnfläche 105 m² Grundstück 737 m², 829/10.000stel Miteigentumsanteil Energieausweis: Verbrauchskennwert 250 kWh/(m².a), Baujahr 1909, Erdgas, H Courtage 2,98 % inkl MWSt. für den Käufer