Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Hotels
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Raubach
Traditionelles Hotel-Anwesen in guter Lage
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
| Telefon: | 02689-7000 |
| Mobil | 0152-33619986 |
| Fax: | 02689-7201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7815757 |
Preise
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 1.330 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Gastrofläche | 350 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung. |
Objekt Adresse
56316 Raubach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
EG: Küche mit Lagerräumen
EG: Saal I ca. 90m² mit Fußbodenheizung
EG: Saal II mit Heizkörper ca. 140 m²
Diese Säle bieten für Festlichkeiten 250 Plätze.
2 moderne Kegelbahnen ca. 300 m²
Restaurant mit 120 m² bietet 60 Plätze
Hr.-+ Da-.WC + 1 WC (f.Beh.)
Gesamter EG-Bereich ist behindertengerecht ausgestattet.
EG:1 Ferienwohnung ca. 80m² mit 3 ZKB.
1. OG 8 Doppel-Fremdenzimmer mit Duschen
1 .OG 2-ZKB-Wohnung ca. 80m²
Außen-Terrasse ca. 60 Sitzplätze mit schönem Ambiente.
Carport für 4 Fahrzeuge, 1 Garage
Areal: ca. 6.500 m²
Gesamt-Netto-Mieteinnahmen p.a. 24.840,00 €
Das Interieur incl. Küche im VK-Preis enthalten
EG: Saal I ca. 90m² mit Fußbodenheizung
EG: Saal II mit Heizkörper ca. 140 m²
Diese Säle bieten für Festlichkeiten 250 Plätze.
2 moderne Kegelbahnen ca. 300 m²
Restaurant mit 120 m² bietet 60 Plätze
Hr.-+ Da-.WC + 1 WC (f.Beh.)
Gesamter EG-Bereich ist behindertengerecht ausgestattet.
EG:1 Ferienwohnung ca. 80m² mit 3 ZKB.
1. OG 8 Doppel-Fremdenzimmer mit Duschen
1 .OG 2-ZKB-Wohnung ca. 80m²
Außen-Terrasse ca. 60 Sitzplätze mit schönem Ambiente.
Carport für 4 Fahrzeuge, 1 Garage
Areal: ca. 6.500 m²
Gesamt-Netto-Mieteinnahmen p.a. 24.840,00 €
Das Interieur incl. Küche im VK-Preis enthalten
Ausstattung
EG: Alu-Fenster mit 2-Fachverglasung,
Resthaus:2-Fach- Kunststoff-Fenster (dunkel) , teils erneuert durch 3-Fach-Kunststoff-Fenster
Heizung: 1995 :4x 2000-ltr.=8000 ltr. Kunststoff-Tanks
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
2020 Solarzellen-Anlage - Solarzellen für Warmwasser + ca. 1000 Ltr. Kessel
Druckerhöhungsanlage
Seit der Solarzelleninstallation liegt der Verbrauch bei 8.-9.000 ltr. Öl mit WW + ca. 74 Heizkörper vor,
zuvor lag der Verbrauch ohne Solar bei 16.000 Ltr.
Gasheizung für den Küchenbedarf
Dach-/Kegelbahn: Iso-Blech
Dach-Saal II : Iso-Blech
Dach-Restaurant: ISO-Blech (2 J. alt ) mit Solarzellen versehen.
Das Treppenhaus ist massiv mit Beton erstellt.
2018: Iso-Außenwand-Putz
Resthaus:2-Fach- Kunststoff-Fenster (dunkel) , teils erneuert durch 3-Fach-Kunststoff-Fenster
Heizung: 1995 :4x 2000-ltr.=8000 ltr. Kunststoff-Tanks
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
2020 Solarzellen-Anlage - Solarzellen für Warmwasser + ca. 1000 Ltr. Kessel
Druckerhöhungsanlage
Seit der Solarzelleninstallation liegt der Verbrauch bei 8.-9.000 ltr. Öl mit WW + ca. 74 Heizkörper vor,
zuvor lag der Verbrauch ohne Solar bei 16.000 Ltr.
Gasheizung für den Küchenbedarf
Dach-/Kegelbahn: Iso-Blech
Dach-Saal II : Iso-Blech
Dach-Restaurant: ISO-Blech (2 J. alt ) mit Solarzellen versehen.
Das Treppenhaus ist massiv mit Beton erstellt.
2018: Iso-Außenwand-Putz
Lage des Objektes
Das Hotel mit Restaurant befindet sich am östlichen Ortsrand in ruhiger Lage von Raubach.
Durch die günstige Lage zu Schnellstraßen und Autobahnen (A3) ist das Objekt gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Schwimmbäder, Tennisplätze, Reitanlagen, Wanderwege, um die Freizeit zu gestalten.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet die nahegelege Stadt Dierdorf und das benachbarte Puderbach.
Durch die günstige Lage zu Schnellstraßen und Autobahnen (A3) ist das Objekt gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Schwimmbäder, Tennisplätze, Reitanlagen, Wanderwege, um die Freizeit zu gestalten.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet die nahegelege Stadt Dierdorf und das benachbarte Puderbach.
