Exposé
Objektart:
Wohnung
» Apartment
» Kauf
KAPVERDEN - TOP-Apartment 5*-Resort - Rendite plus Ferien-Nutzung!
Luftansicht Hotelanlage T Kopie
Angeboten von:
Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Deutschland
Telefon:0611-5045353
Fax:0611-5045351
https://www.sofort-traumhaus.de
Ansprechpartner/in
Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk
| Telefon: | +49 611 5045353 |
| Mobil | +49 162 4734859 |
| Fax: | +49 611 5045351 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7777535 |
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 41,8 m² |
| Nutzfläche | 5,6 m² |
Objekt Adresse
4111 Sal
- Sal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE UND FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel ist als Erwachsenenhotel (ab 16 J.) positioniert und in Bezug auf Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Es liegt nahe der pittoresken Inselstadt Santa Maria (schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar). Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel ist als Erwachsenenhotel (ab 16 J.) positioniert und in Bezug auf Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Es liegt nahe der pittoresken Inselstadt Santa Maria (schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar). Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Ausstattung
Die Apartment-Gebäude liegen direkt in der Anlage und haben 2 Geschosse - EG und OG. Das komplett möblierte Deluxe-Orchid-Apartment im OG bietet mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von 41,8 m² plus 5,6 m² Balkon. Das Luxus-Hotel offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ mit Aufpreis: All-inclusive-Paket
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ mit Aufpreis: All-inclusive-Paket
Lage des Objektes
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.
Sonstige Informationen
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen pro Jahr Eigennutzung Apartment inklusive wahlweise in einer der Anlagen des Betreibers (keine Verpflichtung, das All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen)
AKTION
+ Deluxe Orchid Apartment (OG) EUR 150.000 (statt EUR 191.500) limitiert - Zwischenverkauf vorbehalten
+ PROMOTION-ANGEBOT: Garantierte Mindest-Rendite von 6% für 5 Jahre, danach Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - erwartet werden ca. 6-7% Rendite
+ Reservierungsgebühr EUR 5.000, Anrechnung auf Kaufpreis
+ Organisierte Besichtigungsreise möglich (bei Erwerb Anrechnung der Reisekosten auf Kaufpreis).
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster
ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern
Luftansicht Anlage
Bsp. Strandansicht
Teilansicht Apartments
Bsp. OG-Apartment T
Bsp. Garden-Apartment T
Luftansicht Anlage2
Beispiel Grundriss Gartenapartment
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