Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche sich überwiegend im Leerstand befinden.

Beide voll unterkellerten Wohnhäuser mit Balkonanlage verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um Zwei- und Dreiraumwohnungen. Davon ist gegenwärtig nur noch eine Einheiten zzgl. der zwei vorhandenen Garagen vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,61,- Euro zzgl. 30,00,- Euro Gargenmiete.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 540 m².

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr der Wohnhäuser: um 1970
voll unterkellert, der Keller befindet sich in einem altersentsprechender trockener Zustand

Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m²

Sanierung/ Modernisierung: um 2002, aktuell Sanierungsrückstau vorhanden

Heizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002, muss geprüft werden

Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten,
davon ist 1 Wohneinheiten vermietet
insgesamt 7 Wohneinheiten im Leerstand

Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen mit Balkon


Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide und massiv erbaut, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt mit
Satteldächer, Wohnhaus Nr. 1 muss umfangreich saniert werden, Dach- und Dachrinnen nicht intakt, Nässeschäden an den Außenwänden vorhanden, Balkonanlagen müssen überprüft werden, Wohnhaus Nr. 1 schlechterer Zustand, wie Wohnhaus Nr. 2
Dachgeschoss überwiegend ausgebaut
Kunststofffenster
Gaszentralheizung via Gastanks
Hausanschlusskästen müssen überprüft werden,
restl. Elektrik muss ebenfalls überprüft werden,
Kellergeschoss allgemein in Ordnung, Wäsche- und Fahrradraum im Keller vorhanden

Allgemeinzustand der Wohneinheiten: sehr einfach bis normale Ausstattung, teilweise mit Küchenmobiliar, Funktionalität muss geprüft werden
Sanitärbereich allgemein einfache Ausstattung, ausgestattet mit Dusche und/ oder Wanne mit WC, zum Teil fast raumhoch verfliest, Fußböden variieren aus PVC, altersentsprechender Zustand, Wohneinheiten im jetzigen Zustand nicht vermietbar, müssen saniert werden

Energieausweis: liegen vor

Erschließung: erschlossen mit:
• Strom
• Gas (Flüssiggas)
• Wasser, Abwasser
• Telekom

Beide Wohnhäuser müssen saniert werden.