Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Schleswig
Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt
IMG_8887
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7677383 |
Preise
Kaufpreis | 840.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 262 m² |
Nutzfläche | 348 m² |
Gesamtfläche | 912 m² |
Grundstücksfläche | 818 m² |
Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24837 Schleswig
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1907 |
Zimmer | 32 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2031-08-12 |
Endenergiebedarf | 223,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt von Schleswig!
872/2-11345 SCHLESWIG
Kapitalanlage mit Erweitungspotenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet durch eine große Lagerfläche Erweiterungspotenzial. Das Grundstück ist von der Rückseite befahrbar, was in der Lage einen großen Vorteil bietet. Das Objekt ist komplett vermietet und wurde stetig unterhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche von einer Tagespflege genutzt wird. Die beiden Wohnungen sind fest vermietet.
Das Gebäude befindet sich in der verlängerten Fußgängerzone der Kreisstadt Schleswig. Die Altstadt und die Schlei sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Lebensmittelgeschäft.
Baujahr ca. 1907, Grundstücksgröße ca. 818 m², Wohn- Nutzfläche: ca. 912 m² ,
Wohnfläche: ca. 262 m², Gewerbefläche: ca. 302 m², Nutzfläche: ca. 348 m² ( Keller, Garage mit 2 Stellplätzen und 2 montagebereiten Anschlüssen für Wallboxen, Lager), Nettojahreskaltmiete insgesamt: ca. 55.457,64 €, Nebenkosten ca. 12.600,--€ p.a., Warmmiete ca. 68.057,64, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 223,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 840.000,--€
872/2-11345 SCHLESWIG
Kapitalanlage mit Erweitungspotenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet durch eine große Lagerfläche Erweiterungspotenzial. Das Grundstück ist von der Rückseite befahrbar, was in der Lage einen großen Vorteil bietet. Das Objekt ist komplett vermietet und wurde stetig unterhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche von einer Tagespflege genutzt wird. Die beiden Wohnungen sind fest vermietet.
Das Gebäude befindet sich in der verlängerten Fußgängerzone der Kreisstadt Schleswig. Die Altstadt und die Schlei sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Lebensmittelgeschäft.
Baujahr ca. 1907, Grundstücksgröße ca. 818 m², Wohn- Nutzfläche: ca. 912 m² ,
Wohnfläche: ca. 262 m², Gewerbefläche: ca. 302 m², Nutzfläche: ca. 348 m² ( Keller, Garage mit 2 Stellplätzen und 2 montagebereiten Anschlüssen für Wallboxen, Lager), Nettojahreskaltmiete insgesamt: ca. 55.457,64 €, Nebenkosten ca. 12.600,--€ p.a., Warmmiete ca. 68.057,64, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 223,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 840.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur
- Garage
- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur
- Garage
Innenhof mit Stellplätzen
Außenansicht
Hof
Außenansicht
Rückansicht Haus
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse Tagespflege
Terrasse
Stellplätze
Trepenhaus Bild
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