Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Lünen
Kapitalanlage Wohn-/Geschäftshaus in Lünen-Süd zu verkaufen!
Angeboten von:
IMMOBILIEN R. SCHNEIDER KG
Hamburger Str. 50
44135 Dortmund
Deutschland
Telefon:(02 31) 52 79 23 bis 25
Fax:(02 31) 52 79 27
http://www.immob-schneider.de
Ansprechpartner/in
IMMOBILIEN R. SCHNEIDER KG -IVD-
R. Schneider
| Telefon: | (02 31) 52 79 23 - 25 |
| Fax: | (02 31) 52 79 27 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7665888 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 547 m² |
| Fläche Sonstiges | 120 m² |
| Maklerprovision | 3.6 % |
Objekt Adresse
44532 Lünen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-08-28 |
| Endenergiebedarf | 1648 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
EG - Landenlokal: ca. 120,00 m² Nutzfläche Physiopraxis
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer
2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad
2. OG Wohnung: ca. 44,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
DG - Wohnung: ca. 98,00 m² Wfl. 5 Zimmer, Küche/Bad
Gesamt: ca. 342,00 m² Wohnfläche
Garage/Stellplatz: 1/2
Hoffläche mit 3 zusätzlichen Gebäuden, Garage für Fahrräder und Mülltonnen, weitere Garage als Abstellplatz für Mieter, Lager- / Hobbybastelraum, vorhanden.
Mieteinnahmen: EUR 38.112,00 p. a.
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer
2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad
2. OG Wohnung: ca. 44,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
DG - Wohnung: ca. 98,00 m² Wfl. 5 Zimmer, Küche/Bad
Gesamt: ca. 342,00 m² Wohnfläche
Garage/Stellplatz: 1/2
Hoffläche mit 3 zusätzlichen Gebäuden, Garage für Fahrräder und Mülltonnen, weitere Garage als Abstellplatz für Mieter, Lager- / Hobbybastelraum, vorhanden.
Mieteinnahmen: EUR 38.112,00 p. a.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren kernsaniert, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, Elektroleitungen und die Fenster erneuert.
2018 sind zudem die Wohnungseingangstüren, sowie die Haustür erneuert worden, es wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut sowie die Fassade gestrichen.
Drei Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne.
2018 sind zudem die Wohnungseingangstüren, sowie die Haustür erneuert worden, es wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut sowie die Fassade gestrichen.
Drei Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne.
Sonstige Informationen
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien
Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
info@immob-schneider.de
www.immob-schneider.de
Grundrissskizze
