Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Gastronomie
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis) » Uehlfeld
Ehemalige Gaststätte mit Nebengebäude in Uehlfeld... Handwerker und Sanierer aufgespasst!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7516737 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 530 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 662 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91486 Uehlfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
ehemaliges Gasthaus mit Nebengebäude in massiver Bauweise
Haupthaus:
das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist denkmalgeschützt
ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich
es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert
im EG wurde bis in den 90er Jahren eine Gaststätte betrieben
im I. & II. OG befinden sich sanierungsbedürftige Wohnräume
Stau- und Lagerfläche bietet die angrenzende Scheune
Nebengebäude:
altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)
- Einbau einer Gewerbeeinheit im EG
das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller)
weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum)
die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert
das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentbögen verlegt
das Gaststättengebäude ist leerstehend
eine kurzfristige Übernahme ist möglich
Haupthaus:
das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist denkmalgeschützt
ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich
es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert
im EG wurde bis in den 90er Jahren eine Gaststätte betrieben
im I. & II. OG befinden sich sanierungsbedürftige Wohnräume
Stau- und Lagerfläche bietet die angrenzende Scheune
Nebengebäude:
altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)
- Einbau einer Gewerbeeinheit im EG
das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller)
weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum)
die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert
das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentbögen verlegt
das Gaststättengebäude ist leerstehend
eine kurzfristige Übernahme ist möglich
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Lage des Objektes
Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.
Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gastraum
Nebenraum im EG
Zimmerbeispiel im OG
weiteres Zimmer im OG
Zimmer im DG
Bodenraum im Nebengebäude
Nebengebäude (ehem. Brauhaus)
Scheunengebäude
Grundstückseinfahrt
Straßenansicht