Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Rednitzhembach
Reihenhaus vermietet = Betongold - hier stimmt das wirklich ! Anleger jetzt zugreifen !
Erdgeschoß
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7427643 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 250 € |
Flächen
Wohnfläche | 93 m² |
Objekt Adresse
91126 Rednitzhembach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Energiepasstext | wird gerade erstellt ... |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit festen und zuverlässigen Mietern. Das Besondere ist hier auch ein Zugang in die Wohnung auch über eine abgeschlossene Tiefgarage in einer kleinen Wohnanlage. Zum Haus gehören 1 TG Stellplatz direkt vor der Kellereingangstüre und 1 Stellplatz im Freien für Gäste etc...
Die helle und saubere Einheit wird seit vielen Jahren von zuverlässigen und ordentlichen Mietern bewohnt. Diese würden auch weiter das Mietverhältnis verlängern wollen (eigentlich auf Lebenszeit) ! Die Wohnung hat einen eigenen Garten zur Westseite, der über das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren zugänglich ist. Im KG befindet sich die Waschmschine, Vorräte und ein riesiger Hobbyraum. Im EG ein Gäste WC, die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz usw... Im OG dann das Hauptbad sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Die helle und saubere Einheit wird seit vielen Jahren von zuverlässigen und ordentlichen Mietern bewohnt. Diese würden auch weiter das Mietverhältnis verlängern wollen (eigentlich auf Lebenszeit) ! Die Wohnung hat einen eigenen Garten zur Westseite, der über das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren zugänglich ist. Im KG befindet sich die Waschmschine, Vorräte und ein riesiger Hobbyraum. Im EG ein Gäste WC, die Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz usw... Im OG dann das Hauptbad sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Lage des Objektes
Die Wohnanlage samt des Reihenmittelhauses liegt ruhig am schönen Waldrand vom Rednitzhembacher Norden. Bushaltestellen in 200m Entfernung - somit BHF Rednitzhembach und Schwabach in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte fußläufig in 300m Entfernung - Alles wirklich super gelegen.
Sonstige Informationen
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 900,- €/Monat und wird seit vielen Jahren stets Pünktlich bezahlt. (Könnte jetzt problemlos auf 1000 € erhöht werden). Die Hausnebenkosten liegen derzeit für die Wohnung bei 250 ,- Euro incl. der Rücklagen. (Die Mieter zahlen davon 200 €) Die kleine Anlage mit 21 Einheiten ist Top-gepflegt und es befinden sich ringsum tolle und nette Leute wie man es sich nur wünschen kann. Alles bestens geregelt samt Hausverwaltung. Rep.-Rücklagen vorhanden - kein Reparaturstau - ständig gepflegt ...
ACHTUNG : KEINE MAKLERGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER !!!
Obergeschoß
Keller