Baustarts brechen dramatisch ein
Laut aktuellen Analysen des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) und Bulwiengesa sind die Baustarts im Wohnungsbau seit Ende 2022 um 85 % zurückgegangen. Besonders stark betroffen sind Mittel- und Kleinstädte. In Großstädten liegt der Rückgang bei rund 6 %, in C- und D-Städten sogar bei 10 %.
Hauptursachen sind steigende Baukosten, Fachkräftemangel und die restriktive Zinslage.
Warum das wichtig ist
Die Knappheit an Neubauten lässt die Mietpreise weiter steigen. Gerade für junge Familien, Studierende und Geringverdiener wird bezahlbarer Wohnraum zunehmend rar.
Für Eigentümer und Investoren kann die Situation jedoch Chancen bieten: Sinkende Bautätigkeit könnte den Wert bestehender Immobilien stabilisieren oder steigern.
Förderprogramme und politische Reaktionen
Um gegenzusteuern, hat die Bundesregierung ein „Bau‑Turbo“-Paket geschnürt. Bis 2029 sollen 23,5 Mrd. € in den sozialen Wohnungsbau fließen. Ob diese Maßnahmen schnell genug greifen, bleibt abzuwarten.
Chancen und Risiken für Investoren
Die aktuelle Lage bietet differenzierte Perspektiven für Kapitalanleger:
- Chancen: Wertsteigerung bestehender Immobilien durch Angebotsknappheit
- Risiken: Hohe Finanzierungskosten und unsichere Bauprojekte
Vergleichstabelle: Welche Investition lohnt sich jetzt?
| Anlage | Chancen | Risiken |
|---|---|---|
| Neubau-Projekt | Fördermittel, hohe Nachfrage | Lange Genehmigungszeiten, Kostensteigerungen |
| Bestandswohnung | Schneller verfügbar, planbare Rendite | Kein Förderpotenzial |
| Soziales Wohnen | Staatliche Unterstützung | Geringere Renditen |
Fazit
Die Wohnungsbaukrise bietet Risiken und Chancen zugleich. Für Käufer und Investoren kann sich der Blick auf Bestandsimmobilien lohnen – insbesondere in wachstumsstarken Regionen. Wichtig ist eine sorgfältige Planung und Beratung.
Hinweis: Dies ist ein redaktioneller Beitrag zu Informationszwecken. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Für Investitionsentscheidungen empfehlen wir die Beratung durch unabhängige Experten.
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