Traum-DHH mit außergewöhnlicher Luxusausstattung Provisionsfrei ohne Makler
420.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614754
Objektnummer: 295835
Hausansicht / Zufahrt Carport
Küche mit Sitzplatz
Küche 90 cm Induktionskochfeld
Küche Side by Side Kühlschrank
Wohnzimmer Essbereich
Kamin
Wohnzimmer mit Sichtbalken
Wohnzimmer Blick zur Terrasse
Bad mit eingebautem Waschtisch
Bad WC abgetrennt
Bad bodengleiche Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Diele Blick zum Hauseingang
Diele Blick von der Haustür
Diele mit Einbauschränken
Gäste-WC
Ankleidezimmer
HWR Waschtisch / Hundedusche
HWR mit Tür nach draußen
Überdachte Terrasse
Terrasse im Winter
Terrassenmöbel
Schuppen außen
Schuppen innen
Grundriss
Wohnflächen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene sehr hochwertige und gepflegte Haushälfte Am Habichtshorst 19 steht versetzt neben dem baugleichen Haus mit der Nr. 21. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 qm.
Wohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC
Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a.
Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales Lüftungssystem
Urkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-Test
Pult-Dach mit engobierten Tonziegeln
Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbar
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern)
Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen Fenstern
Bad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven Armaturen
Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Zugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbar
Diele mit eingebauten Deckenstrahlern
Wohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über Fernbedienung
Schicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit eigener Wasserversorgung für Trinkwasser und Eisbereitung
Große Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport
Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMS
Eingebauter Kachel-Kamin der Fa. Spitzke
Große teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler.
Durchgehende Trennwand und Sichtschutz zum Grundstück des Nachbarhauses
Carport mit großem abschließbarem Abstellraum
Wall-Box für E-Auto
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Wohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC
Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a.
Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales Lüftungssystem
Urkundliche Bestätigung der Luftdichtigkeit durch Blowerdoor-Test
Pult-Dach mit engobierten Tonziegeln
Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbar
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern)
Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen Fenstern
Bad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven Armaturen
Bad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Zugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbar
Diele mit eingebauten Deckenstrahlern
Wohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über Fernbedienung
Schicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und einem Side-by-Side-Kühlschrank mit eigener Wasserversorgung für Trinkwasser und Eisbereitung
Große Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport
Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMS
Eingebauter Kachel-Kamin der Fa. Spitzke
Große teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler.
Durchgehende Trennwand und Sichtschutz zum Grundstück des Nachbarhauses
Carport mit großem abschließbarem Abstellraum
Wall-Box für E-Auto
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Preisinformationen
Im Verkaufspreis enthalten ist die Einbauküche mit Sitzgelegenheit und passenden Stühlen inkl. aller Elektrogeräte und dem Side-by-Side-Kühlschrank. Alle Einbauten im Gäste-WC, im Bad, der Diele, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, sämtliche Gartengeräte wie z.B. Akku-Rasenmäher und Heckenschere, sowie alle Terrassenmöbel, Tische, Stühle, Bänke, Sonnenschirm, der Gartenschlauch (50 Meter) mit Wandhalterung, das vorhandene Kaminholz und Leitern, ein großes Montagegerüst, der große Paketbriefkasten am Haus, Besen und Schneeschieber
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Preisinformationen
Im Verkaufspreis enthalten ist die Einbauküche mit Sitzgelegenheit und passenden Stühlen inkl. aller Elektrogeräte und dem Side-by-Side-Kühlschrank. Alle Einbauten im Gäste-WC, im Bad, der Diele, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, sämtliche Gartengeräte wie z.B. Akku-Rasenmäher und Heckenschere, sowie alle Terrassenmöbel, Tische, Stühle, Bänke, Sonnenschirm, der Gartenschlauch (50 Meter) mit Wandhalterung, das vorhandene Kaminholz und Leitern, ein großes Montagegerüst, der große Paketbriefkasten am Haus, Besen und Schneeschieber
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Am Habichtshorst 19
21423 Winsen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte liegt am Ende eines Wohngebietes (Sackgasse) in Winsen-Borstel in direkter Nähe zum Wald Habichtshorst mit seinen vielen Wander- und Radwegen
Das Wohngebiet umgibt ein angelegter Fußweg, der den Habichtshorst mit dem Heidlandsweg verbindet.
Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohngebiet umgibt ein angelegter Fußweg, der den Habichtshorst mit dem Heidlandsweg verbindet.
Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04171 77795 |
| Mobil | 0163 8842803 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |