ca. 4,1% Rendite im Eigenheim/Invest in Neubau-Rarität
475.000 €
Kaufpreis
118,86 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8611349
Objektnummer: 298094
Außenansicht Render
Außenansicht Baustelle
Effizienzklasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 19.500 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 19.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 19.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118,86 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können – eine charmante Wohnung zum Verkauf, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit eine von wenigen Neubauwohnungen in Remscheid zu besitzen. Durch die geringe Neubauquote haben nicht nur eine schöne Wohnung, sondern einen Vorteil bei der Vermietung einer barrierefreien Energiesparwohnung mit einer A+ Effizienzklasse.
Angeboten wird diese Immobilie zum Preis von 459.000 €. Ebenfalls sind Malerarbeiten für den Erstbezug inkludiert.
Angeboten wird diese Immobilie zum Preis von 459.000 €. Ebenfalls sind Malerarbeiten für den Erstbezug inkludiert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlights des Projekts:
• Komplett barrierefrei und behinderten freundlich
• Naturnahe Idylle
• Energieeffizienzklasse A+
• Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
• Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2020
• BEG / KfW - Effizienzhaus 55EE (GEG 2020)
• Luftwärmepumpen mit Photovoltaik, unabhängig von fossilen Energieträgern
• Abgesenkte und auch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
• Barrierefreie Bäder
• Bodengleiche Duschen mit 1,20 m x 1,20 m
• Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion
• Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
• Alle Stellplätze für E-Mobilität vorbereitet
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich auf ca. 35 m²
- Offene Küche
- Drei helle Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Zuzüglich ein Arbeitszimmer
- ebenerdige Dusche
- Ein kleineres Balkon im Norden
- Ein geräumiges Balkon in Osten
- Ein großzügiges Balkon im Süden
Bemerkungen:
Highlights des Projekts:
• Komplett barrierefrei und behinderten freundlich
• Naturnahe Idylle
• Energieeffizienzklasse A+
• Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
• Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2020
• BEG / KfW - Effizienzhaus 55EE (GEG 2020)
• Luftwärmepumpen mit Photovoltaik, unabhängig von fossilen Energieträgern
• Abgesenkte und auch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
• Barrierefreie Bäder
• Bodengleiche Duschen mit 1,20 m x 1,20 m
• Wandhängendes WC mit Soft-Close-Funktion
• Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
• Alle Stellplätze für E-Mobilität vorbereitet
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich auf ca. 35 m²
- Offene Küche
- Drei helle Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Zuzüglich ein Arbeitszimmer
- ebenerdige Dusche
- Ein kleineres Balkon im Norden
- Ein geräumiges Balkon in Osten
- Ein großzügiges Balkon im Süden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wenn Sie mehr über die Unterhützer Waldresidenz und dessen verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen individuellen Beratungstermin zur Verfügung.
Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf (05931 – 99 88 404) oder Ihre E-Mail (immobilien@goldstein-holding.de).
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Projektseite www.waldresidenz.info
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wenn Sie mehr über die Unterhützer Waldresidenz und dessen verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen individuellen Beratungstermin zur Verfügung.
Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf (05931 – 99 88 404) oder Ihre E-Mail (immobilien@goldstein-holding.de).
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Projektseite www.waldresidenz.info
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Unterhützerstr. 41A
42857 Remscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unser Projekt in der Unterhützer Straße liegt in einem ruhigen Stadtteil von Remscheid und gewährt einen malerischen Blick auf angrenzende Wälder. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,5 km). Für den schnellen Transfer in die Stadt oder die umliegenden Regionen befindet sich eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustür, und der Hauptbahnhof Remscheid ist nur 3 km entfernt.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: Kindergarten und Grundschule sind nur 1 km entfernt. Ein nahegelegener Park (ca. 0,8 km) bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem sind die kulturellen Highlights von Remscheid, wie das Teo Otto Theater oder das Deutsche Röntgen-Museum, in kurzer Fahrdistanz (ca. 4 km) erreichbar.
Die strategische Nähe zu Wuppertal (ca. 15 km), Solingen (ca. 12 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) macht dieses Quartier zum perfekten Rückzugsort für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbanem Flair suchen.
Durch die barrierefreie Energiesparwohnung und die ruhige Lage ist das Objekt auch perfekt zum "alt werden" geeignet. Ob jetzt oder später, spielt keine Rolle!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: Kindergarten und Grundschule sind nur 1 km entfernt. Ein nahegelegener Park (ca. 0,8 km) bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem sind die kulturellen Highlights von Remscheid, wie das Teo Otto Theater oder das Deutsche Röntgen-Museum, in kurzer Fahrdistanz (ca. 4 km) erreichbar.
Die strategische Nähe zu Wuppertal (ca. 15 km), Solingen (ca. 12 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) macht dieses Quartier zum perfekten Rückzugsort für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbanem Flair suchen.
Durch die barrierefreie Energiesparwohnung und die ruhige Lage ist das Objekt auch perfekt zum "alt werden" geeignet. Ob jetzt oder später, spielt keine Rolle!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05931 9988404 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |