Zentrale Lage in Niedernhausen!
250.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609912
Objektnummer: 20250
Außenansicht
GEIBERGER Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 03. 2021 |
| Gültig bis | 15.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Niedernhausen!
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge eines Balkons und eines praktischen Außenstellplatzes. Die zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wohnstätte für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Stand gehalten wie z.B.:
ca. 2001 Wärmeverbundystem
ca. 2001 Öl Hybrid Heizung / Wärmepumpe
ca. 2018 Fassadensanierung
ca. 2018 Dachsanierung
Aktuell ist die Wohnung seit 01.06.2007 vermietet. Die netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 € im Jahr.
Aufgrund der Privatsphäre durften wir keine Fotos veröffentlichen.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge eines Balkons und eines praktischen Außenstellplatzes. Die zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wohnstätte für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Stand gehalten wie z.B.:
ca. 2001 Wärmeverbundystem
ca. 2001 Öl Hybrid Heizung / Wärmepumpe
ca. 2018 Fassadensanierung
ca. 2018 Dachsanierung
Aktuell ist die Wohnung seit 01.06.2007 vermietet. Die netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 € im Jahr.
Aufgrund der Privatsphäre durften wir keine Fotos veröffentlichen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden
- Balkon
- geräumiger Keller
- Außenstellplatz
- Rollläden
- Balkon
- geräumiger Keller
- Außenstellplatz
Sonstige Informationen
HAFTUNG:
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Objektstandort
65527 Niedernhausen
- Hessen
Lage des Objektes
Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca.14 km).
Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage.
Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt – Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage.
Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt – Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
GEIBERGER IMMOBILIEN e.K.
Rheingaustraße 99 b
65203 Wiesbaden
Kontakt
| Telefon | +49 (0)611 5650505 |
| Fax | +49 (0)611 5650517 |