Mittelhaus in Kapellen! Suche Anpacker/Selbermacher, biete dafür viel Platz und großes Grundstück!
349.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609473
Objektnummer: 4168
Startbild
Wohnen-Essen EG
Innentreppe
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Bad modernisiert OG
Dachgeschoss ausgebaut
Front
Garagen auf hinterem Grundstücksbereich
Rückansicht
EG
OG
DG
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138.10 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Am begehrten Wohnstandort Kapellen finden Sie dieses 1958 massiv gebaute und vollunterkellerte Mittelhaus. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.
Ideal ist das Haus für junge Familien mit Platzbedarf, die die wahrscheinlich erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in Eigenleistung erbringen können.
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt450 m². Im hinteren Bereich finden Sie die beiden zum Haus gehörenden Garagen, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 3,9 KW ( ohne Speicher ), die sie bei Ihrer Stromversorgung unterstützt.
Bitte planen Sie die üblichen Renovierungsarbeiten mit ein:
Bodenbeläge
Malerarbeiten
eventuell Modernisierung einzelner Sanitärbereiche
eventuell Elektrik und Rohrleitungen
zusätzlich sollte über eine Erneuerung des Heizungssystems insgesamt nachgedacht werden
Ideal ist das Haus für junge Familien mit Platzbedarf, die die wahrscheinlich erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in Eigenleistung erbringen können.
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt450 m². Im hinteren Bereich finden Sie die beiden zum Haus gehörenden Garagen, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 3,9 KW ( ohne Speicher ), die sie bei Ihrer Stromversorgung unterstützt.
Bitte planen Sie die üblichen Renovierungsarbeiten mit ein:
Bodenbeläge
Malerarbeiten
eventuell Modernisierung einzelner Sanitärbereiche
eventuell Elektrik und Rohrleitungen
zusätzlich sollte über eine Erneuerung des Heizungssystems insgesamt nachgedacht werden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
modernisiertes Bad im 1.OG
zwei Garagen auf dem Grundstück
Regenwasserzisterne im Garten
Photovoltaikanlage 3,9 KW (ohne Speicher )
2005 Kunststoff-Fenster erneuert ( 2-fach verglast)
2019 Erneuerung Dachgeschossfenster ( Gaube) erneuert
1992 Dachgeschossausbau und Dämmung
1992 Erneuerung Nachtspeicheröfen
zwei Garagen auf dem Grundstück
Regenwasserzisterne im Garten
Photovoltaikanlage 3,9 KW (ohne Speicher )
2005 Kunststoff-Fenster erneuert ( 2-fach verglast)
2019 Erneuerung Dachgeschossfenster ( Gaube) erneuert
1992 Dachgeschossausbau und Dämmung
1992 Erneuerung Nachtspeicheröfen
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objektstandort
41516 Grevenbroich / Kapellen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Stadtgebiet Grevenbroich verteilt sich auf 32 Ortschaften. Dazwischen liegen Wälder, Wiesen und Äcker entlang der Erft, die auf einer Länge von 20 km die Stadt durchfließt
und in der nahen Kreisstadt Neuss in den Rhein mündet.
Hier finden sich viele Naherholungsflächen zum (Rad-) Wandern, ein Modell- und Segelflugplatz, eine Motor-Cross-Strecke, ein Golfplatz sowie ein Landschaftsschutzgebiet mit
dem Neurather See und einem Tagebau-Restsee.
Das Objekt liegt zentral in Grevenbroich Kapellen. Kapellen zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hier lässt es sich ruhig,
kinderfreundlich und idyllisch wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte Grevenbroich, Neuss, Köln oder Düsseldorf verzichten zu müssen. Durch zahlreiche verschiedene Geschäfte ist die Unabhängigkeit von anderen Orten gewährleistet. Die Bahnstrecke Düsseldorf-Neuss-Grevenbroich-Bedburg-Köln (Erftbahn) sorgt dafür, dass die umliegenden Großstädte schnell erreicht werden können. Zusätzlich befinden sich in Kapellen eine Altentagesstätte, drei Kindergärten und eine Grundschule.Die A 46 Auf-/Abfahrt Grevenbroich-Kapellen ist innerhalb von 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bahnhöfe befinden sich in Kapellen, Holzheim, Neuss und Grevenbroich. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die
hervorragende Autobahnanbindung (A 540, A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
und in der nahen Kreisstadt Neuss in den Rhein mündet.
Hier finden sich viele Naherholungsflächen zum (Rad-) Wandern, ein Modell- und Segelflugplatz, eine Motor-Cross-Strecke, ein Golfplatz sowie ein Landschaftsschutzgebiet mit
dem Neurather See und einem Tagebau-Restsee.
Das Objekt liegt zentral in Grevenbroich Kapellen. Kapellen zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hier lässt es sich ruhig,
kinderfreundlich und idyllisch wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte Grevenbroich, Neuss, Köln oder Düsseldorf verzichten zu müssen. Durch zahlreiche verschiedene Geschäfte ist die Unabhängigkeit von anderen Orten gewährleistet. Die Bahnstrecke Düsseldorf-Neuss-Grevenbroich-Bedburg-Köln (Erftbahn) sorgt dafür, dass die umliegenden Großstädte schnell erreicht werden können. Zusätzlich befinden sich in Kapellen eine Altentagesstätte, drei Kindergärten und eine Grundschule.Die A 46 Auf-/Abfahrt Grevenbroich-Kapellen ist innerhalb von 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bahnhöfe befinden sich in Kapellen, Holzheim, Neuss und Grevenbroich. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die
hervorragende Autobahnanbindung (A 540, A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
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| Telefon | 02181 - 81 95 315 |
| Mobil | 0178 - 344 1961 |
| Fax | 0212 / 254 36 17 |